537 Hyde St
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537 Hyde St Immeuble residentiel 16 lots 2 396 102 € (149 756 €/Lot) San Francisco, CA 94109
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 16 unités résidentielles
- Bâtiment : ± 11 748 pieds carrés, terrain : ± 5 153 pieds carrés
- Taux de capitalisation : 6,5 %
- Sept (7) unités à 1 lit/1 salle de bain + neuf (9) studios
- Année de construction : 1923
- GRAMMES : 8,8
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bâtiment bien entretenu de 1923 situé au 537 Hyde Street constitue une excellente opportunité pour les investisseurs. Proposant 16 unités, dont 7 d'une chambre et 9 studios, cette propriété constitue une base solide pour de solides revenus locatifs et une appréciation à long terme.
Caractéristiques principales :
• Flux de trésorerie solides : avec un revenu brut prévu de 341 630$, un taux de capitalisation de 6,5 % et un GRM de 8,8, cette propriété affiche une performance financière attrayante.
• Emplacement idéal : Situé à The Tenderloin, cet établissement bénéficie de la proximité des transports en commun, de l'accessibilité à pied des commodités et d'une forte demande de locataires.
• Immeuble bien entretenu : Cet établissement dispose d'une laverie sur place et d'une grande cour/espace extérieur bien entretenue à l'usage exclusif des locataires, offrant un cadre de vie confortable et agréable aux résidents.
• Potentiel d'investissement : cette propriété offre des opportunités d'amélioration de la valeur grâce à des améliorations potentielles et à des augmentations de loyer, améliorant ainsi sa rentabilité.
Caractéristiques principales :
• Flux de trésorerie solides : avec un revenu brut prévu de 341 630$, un taux de capitalisation de 6,5 % et un GRM de 8,8, cette propriété affiche une performance financière attrayante.
• Emplacement idéal : Situé à The Tenderloin, cet établissement bénéficie de la proximité des transports en commun, de l'accessibilité à pied des commodités et d'une forte demande de locataires.
• Immeuble bien entretenu : Cet établissement dispose d'une laverie sur place et d'une grande cour/espace extérieur bien entretenue à l'usage exclusif des locataires, offrant un cadre de vie confortable et agréable aux résidents.
• Potentiel d'investissement : cette propriété offre des opportunités d'amélioration de la valeur grâce à des améliorations potentielles et à des augmentations de loyer, améliorant ainsi sa rentabilité.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 396 102 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 149 756 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Nb de lots | 16 | Surface de l’immeuble | 1 091 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 5 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1923 |
| Zonage | RC-4 | ||
| Prix | 2 396 102 € |
| Prix par lot | 149 756 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 091 m² |
| Nb d’étages | 5 |
| Année de construction | 1923 |
| Zonage | RC-4 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Espace d’entreposage
- Chauffage
- Cuisine
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Sans tabac
- Espace d’entreposage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 9 | - | - |
| 1+1 | 7 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (83)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0320-002 | Évaluation des aménagements | 1 237 941 € |
| Évaluation du terrain | 1 981 334 € | Évaluation totale | 3 219 275 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0320-002
Évaluation du terrain
1 981 334 €
Évaluation des aménagements
1 237 941 €
Évaluation totale
3 219 275 €
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