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Little Blessings -Lafayette, LA 537 Evangeline Trl Local commercial 929 m² À vendre Breaux Bridge, LA 70517 2 339 575 € (2 518,30 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

Commerces 537 Evangeline Trl, Breaux Bridge, LA 70517

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Little Blessings Daycare Has Been Operating Since 2008 With 20 Units in Louisiana and Texas
  • 1 hr 45 Min Drive From Louis Armstrong New Orleans International Airport (MSY)
  • 11 Feeder Elementary Schools Within a 10-Mile Radius
  • Breaux Bridge Benefits From Proximity to Interstate 10, Allowing Quick Travel to Lafayette (10 Miles), Baton Rouge (50 Miles), and New Orleans
  • 15-Year Triple Net (NNN) Lease and Zero Landlord Responsibilities
  • Home to the University of Louisiana at Lafayette, a Major Regional University With Strengths in Engineering, Computer Science & Environmental Sciences

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Sands Investment Group is Pleased to Exclusively Offer For Sale the 10,000 SF Little Blessings Located at 537 Evangeline Trail in Lafayette, LA. This Deal Includes a 15-Year Triple Net (NNN) Lease With Zero Landlord Responsibilities, Providing For a Secured Investment.

In Cooperation With Sands Investment Group Louisiana, LLC - Lic. #BROK.0995702111-CORP BoR: Andrew Ackerman - Lic. LA #BROK.0995700567-ACT

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Garderie
Surface de l’immeuble
929 m²
Année de construction
2013
Prix
2 339 575 €
Prix par m²
2 518,30 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
163 770 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,30 ha

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Little Blessings
  • Services éducatifs
  • 929 m²
  • 176,28 €
  • Triple net
  • Janv. 2040
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Little Blessings Services éducatifs 929 m² 176,28 € Triple net Janv. 2040

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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Hancock Whitney Bank
First Horizon Bank
b1Bank
Checkers Drive-In Restaurant
Waffle House
Anytime Fitness
CrossFit 337

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 06901C2762 Évaluation des aménagements 102 194 €
Évaluation du terrain 14 074 € Évaluation totale 116 268 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
06901C2762
Évaluation du terrain
14 074 €
Évaluation des aménagements
102 194 €
Évaluation totale
116 268 €
(512) 543-7437

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 36549114

  • Date de mise sur le marché: 01/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 537 Evangeline Trl, Breaux Bridge, LA 70517

Le St Martin Parish Local commercial Bien à 537 Evangeline Trl, Breaux Bridge, LA 70517 est actuellement disponible. Contactez Sands Investment Group Austin, LLC pour plus d’informations.

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Little Blessings -Lafayette, LA | 537 Evangeline Trl
(512) 543-7437 x

Little Blessings -Lafayette, LA | 537 Evangeline Trl

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Seth Krepistman
(512) 543-7437

Jason May
(310) 626-1852

Elan Sieder
(512) 649-5185

Max Freedman
(818) 625-3521

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