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Little Blessings -Lafayette, LA 537 Evangeline Trl Local commercial 929 m² À vendre Breaux Bridge, LA 70517 2 043 120 € (2 199,20 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

537 Evangeline Trl, Breaux Bridge, LA 70517

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Little Blessings Daycare has been operating since 2008 with 20 units in Louisiana and Texas.
  • One hour and 45-minute drive from Louis Armstrong New Orleans International Airport (MSY).
  • 11 feeder elementary schools within a 10-mile radius.
  • Breaux Bridge benefits from proximity to Interstate 10, allowing quick travel to Lafayette (10 miles), Baton Rouge (50 miles), and New Orleans
  • 15-year Triple Net (NNN) Lease with zero landlord responsibilities.
  • Home to the University of Louisiana at Lafayette, a major regional university with strengths in engineering, computer science

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 10,000 SF Little Blessings located at 537 Evangeline Trail in Breaux Bridge, LA. This deal includes a 15-year Triple Net (NNN) Lease with zero landlord responsibilities, ensuring consistent income with minimal management.
In Cooperation With Sands Investment Group Louisiana, LLC - Lic. #BROK.0995702111-CORP BoR: Andrew Ackerman - Lic. LA #BROK.0995700567-ACT

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Garderie
Surface de l’immeuble
929 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2013
Prix
2 043 120 €
Prix par m²
2 199,20 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
163 450 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,30 ha
Façade
57 m sur Rees Street

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Little Blessings
  • Services éducatifs
  • 929 m²
  • 175,94 €
  • Triple net
  • Janv. 2040
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Little Blessings Services éducatifs 929 m² 175,94 € Triple net Janv. 2040

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 06901C2762 Évaluation des aménagements 101 994 €
Évaluation du terrain 14 046 € Évaluation totale 116 041 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
06901C2762
Évaluation du terrain
14 046 €
Évaluation des aménagements
101 994 €
Évaluation totale
116 041 €
(512) 543-7437

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 36549114

  • Date de mise sur le marché: 01/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 537 Evangeline Trl, Breaux Bridge, LA 70517

Ce St Martin Parish Local commercial situé à 537 Evangeline Trl, Breaux Bridge, LA 70517 est actuellement disponible. Contactez Sands Investment Group Austin, LLC pour plus d’informations.

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Little Blessings -Lafayette, LA | 537 Evangeline Trl
(512) 543-7437 x

Little Blessings -Lafayette, LA | 537 Evangeline Trl

Seth Krepistman
(512) 543-7437

Jason May
(310) 626-1852

Max Freedman
(818) 625-3521

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