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5364 Sr 23 Local d'activités 377 m² 100 % Loué À vendre Windham, NY 12496 1 553 166 € (4 117,77 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

Foundation is in place with 9-ft poured basement ceilings. Structure footprint is 40x60 and allows for up to 3 stories.
Buyers will have a due diligence period and must meet with the Zoning Board for necessary approvals.
Public utilities are available for easy hookup.

Zoned Mixed Use for Commercial/Residential—ideal uses include medical office, retail, restaurant, etc.
Access via paved Mill St.; exit is paved with a one-way route to Main St.
Public parking on Main St. plus a large lot across the street that can hold another 100 public parking spots.

Résumé analytique

Foundation is in place with 9-ft poured basement ceilings. Structure footprint is 40x60 and allows for up to 3 stories. Zoned Mixed Use for Commercial/Residential—ideal uses include medical office, retail, restaurant, etc. Buyers will have a due diligence period and must meet with the Zoning Board for necessary approvals. Access via paved Mill St.; exit is paved with a one-way route to Main St. Public utilities are available for easy hookup. Rear foundation includes a drop zone for deliveries. Public parking on Main St. plus a large lot across the street that can hold another 100 public parking spots.
For property information & to schedule a showing contact Caitlin Cucchiella 518-852-3665.

FLYER

Bilan financier (Réel - 2024)	Annuel	Annuel par m²
Taxes	1 254 €	3,32 €
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	1 254 €	3,32 €

Bilan financier (Réel - 2024)

Taxes
Annuel	1 254 €
Annuel par m²	3,32 €

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Total des frais
Annuel	1 254 €
Annuel par m²	3,32 €

Informations sur l’immeuble

Prix	1 553 166 €	Surface du lot	0,16 ha
Prix par m²	4 117,77 €	Statut de la construction	En construction
Type de vente	Investissement	Surface utile brute	377 m²
Conditions de vente	1031 Exchange Emphytéose Emphytéose (Frais de cession-bail) Construction sur mesure Ventes de portefeuille Location avec option d’achat Projet de requalification Immeuble en gros œuvre	Nb d’étages	3
Type de bien	Local d'activités Local commercial général, restaurant Bureau, cabinet médical	Année de construction	2026
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	0,16/1 000 m²
Zonage	Mixed Use - Foundation is in place with 9-ft poured basement ceilings. Structure footprint is 40x60 and allows for up to 3 stories. Zoned Mixed Use for Commercial

Prix	1 553 166 €
Prix par m²	4 117,77 €
Type de vente	Investissement
Conditions de vente	1031 Exchange Emphytéose Emphytéose (Frais de cession-bail) Construction sur mesure Ventes de portefeuille Location avec option d’achat Projet de requalification Immeuble en gros œuvre
Type de bien	Local d'activités Local commercial général, restaurant Bureau, cabinet médical
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,16 ha
Statut de la construction	En construction
Surface utile brute	377 m²
Nb d’étages	3
Année de construction	2026
Ratio de stationnement	0,16/1 000 m²
Zonage	Mixed Use - Foundation is in place with 9-ft poured basement ceilings. Structure footprint is 40x60 and allows for up to 3 stories. Zoned Mixed Use for Commercial

1 1

Carte

Somewhat walkable

30/100

Exceptionally drivable

100/100

Limited public transit

30/100

Somewhat bikeable

20/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	1946007819130	Évaluation totale	74 121 €
Évaluation du terrain	56 087 €	Impôts annuels	1 254 € (3,32 €/m²)
Évaluation des aménagements	18 034 €	Année d’imposition	2024