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Centre at Eagle Point 5363-5383 Timber Forest Dr Espace disponible | 98–878 m² | Local commercial | Humble, TX 77346
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Flexible space options for retail, medical, or office use.
- Prime location in high-growth Atascocita trade area.
- Diverse tenant mix including beauty, dental, and dining.
- High visibility and frontage on Atascocita Road, one of Humble’s major east-west thoroughfares, ensuring strong drive-by exposure.
- Excellent visibility on Atascocita Road with 28,204 VPD.
- Strong demographics with $146K average household income and adjacent to Timberwood Middle School and dense housing.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 5369 | 98 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 5375 | 228 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 5377 | 130 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5386 | 423 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
5363-5383 Atascocita Rd - 1er étage – Bureau 5369
Unit 5369: Retail space, 1,050 SF, available now
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
5363-5383 Atascocita Rd - 1er étage – Bureau 5375
Unit 5375: Dry Cleaner, 2,450 SF, available soon.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Dry Cleaner
5363-5383 Atascocita Rd - 1er étage – Bureau 5377
Unit 5377: 2nd Gen Restaurant, 1,400 SF, available now.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace partiellement démoli
5363-5383 Atascocita Rd - 1er étage – Bureau 5386
Unit 5386: 2nd Gen Daycare, 4,550 SF, outdoor playground area.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Advantage Dentists & Orthdntcs
- Médecin/Dentiste
- 1
- -
- Maria & Magdalena Beauty Salon
- Enseigne
- 1
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- Unique Nail & Spa
- Enseigne
- 1
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- Westco Breakfast House
- Restaurant
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Advantage Dentists & Orthdntcs | Médecin/Dentiste | 1 | - |
| Maria & Magdalena Beauty Salon | Enseigne | 1 | - |
| Unique Nail & Spa | Enseigne | 1 | - |
| Westco Breakfast House | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Positioned in the heart of the Atascocita trade area—one of northeast Harris County’s fastest-growing residential communities—Eagle Point Center offers a prime retail leasing opportunity just minutes from Humble and 20 minutes from downtown Houston. This 16,450 SF neighborhood center benefits from high visibility and direct frontage on Atascocita Road, a major east-west thoroughfare with a daily traffic count of 28,204 vehicles, ensuring consistent exposure for tenants. The property features 81 parking spaces, including four designated handicapped spots, and is surrounded by a robust mix of national and local retailers. With a population of over 93,000 and average household income exceeding $146,000 within a 3-mile radius, the center is ideally situated to serve a thriving and affluent customer base. Eagle Point Center’s existing tenant mix includes beauty, dental, and dining services, creating a synergistic environment for new tenants. Available spaces range from second-generation restaurant and daycare facilities to general retail and dry cleaner-ready units, offering flexible configurations for a variety of uses including medical, professional office, and specialty services. The property is adjacent to Timberwood Middle School and benefits from proximity to major residential neighborhoods, making it a strategic location for businesses seeking high foot traffic and community engagement.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Centre at Eagle Point | 5363-5383 Timber Forest Dr
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