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Valvoline Ground Lease 5362 Sunset Blvd Local commercial 238 m² 100 % Loué À vendre Lexington, SC 29072 1 103 611 € (4 645,74 €/m²) Taux de capitalisation 5,30 %

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Informations principales sur l'investissement

Absolute net ground lease | Zero landlord responsibilities
Explosive population growth within 3 miles | 27.42% from 2010–2025
Great visibility & access from Sunset Blvd | 43,200 VPD

Desirable lease term | 15 years | 2025 new construction | Experienced operator | Guaranty from QAS Holdings, LLC | 200+ locations
Affluent surrounding area | $135,228 average household income within a 1-mile radius

Résumé analytique

Carl Brendes and Ransome Foose of Berkeley Capital Advisors are pleased to present for sale Valvoline Ground Lease in Lexington, SC. We welcome your review of this attractive investment.

Offering Memorandum

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement triple net

Condition de vente

Construction sur mesure

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Réparation automatique

Surface de l’immeuble

238 m²

Classe d’immeuble

B

Année de construction

2025

Prix

1 103 611 €

Prix par m²

4 645,74 €

Taux de capitalisation

5,30 %

RNE

58 503 €

Pourcentage loué

100 %

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,14

Surface du lot

0,17 ha

Zonage

GC - General Commercial

Liens

Berkeley Capital Advisors

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Circulation

Fairly walkable

40/100

Very drivable

80/100

Somewhat bikeable

20/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	004300-01-046	Évaluation des aménagements	16 298 €
Évaluation du terrain	12 177 €	Évaluation totale	28 475 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle

004300-01-046

Évaluation du terrain

12 177 €

Évaluation des aménagements

16 298 €

Évaluation totale

28 475 €

(704) 714-2363

Contacts

Carl Brendes
Ransome Foose
Quinn O'Donnell
Berkeley Capital Advisors

ID de l’annonce: 39488354
Date de mise sur le marché: 19/02/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 5362 Sunset Blvd, Lexington, SC 29072

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