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Dollar General 5360 W Military Dr Local commercial 844 m² À vendre San Antonio, TX 78242 1 412 809 € (1 672,98 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Absolute Net Lease - Recent Lease Extension in November 2025, Showing Commitment to the Site
- Excellent Access and Visibility on West Military Drive (13,268 Vehicles Per Day)
- Established Residential Base With 199,000 Residents (5-Mile Radius)
- Near the Entrance to Lackland Air Force Base – One of the Largest U.S. Military Installations
- Oversized 2.18-Acre Parcel (±95,000 SF)
- Established Southwest San Antonio Retail Corridor
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This offering presents an opportunity to acquire an absolute net lease Dollar General in the San Antonio market, positioned near the entrance to Lackland Air Force Base on an oversized 2.18-acre parcel. The corporate-guaranteed lease is backed by Dollar General Corporation (NYSE: DG), an investment-grade tenant with national credit. The tenant recently extended the lease, demonstrating ongoing commitment to this high-traffic, densely populated trade area.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
844 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2010
Prix
1 412 809 €
Prix par m²
1 672,98 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
98 863 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,88 ha
Zonage
C3 - General Commercial District
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 15299-000-0020 | Évaluation des aménagements | 797 982 € |
| Évaluation du terrain | 370 965 € | Évaluation totale | 1 168 947 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
15299-000-0020
Évaluation du terrain
370 965 €
Évaluation des aménagements
797 982 €
Évaluation totale
1 168 947 €
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Présenté par
Dollar General | 5360 W Military Dr
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