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Triplex + Basement 4-Units 536 Throggs Neck Expy Immeuble residentiel 4 lots 1 000 066 € (250 017 €/Lot) Taux de capitalisation 6,47 % Bronx, NY 10465
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Steps from park
- 3 levels plus basement
- Steps from local and express transportation to NYC
Résumé analytique
Legal 2-family house
?? $6,800/month in-place rent roll + 1BR vacancy
Low expenses. Strong income. Immediate upside.
Solid paying tenants producing $6,800/month
1-bedroom currently vacant (value-add opportunity)
Annual property taxes only $8,211 — significantly lower than most 4-family comps
Zoned NYC R4 (future appreciation + reclassification potential)
Major Upside Opportunities:
1?? Convert existing garage into additional bedroom ? turn vacant 1BR into 2BR
2?? Reconfigure basement studio into 1BR or possibly 2BR
3?? Increase rent roll and elevate asset classification over time
Perfect for investors looking to push rents while locking in long-term appreciation.
?? Prime Throgs Neck Location
Steps to Bicentennial Veterans Memorial Park
Short walk/bike to Pelham Bay Park & Orchard Beach
Access to private beaches + active neighborhood associations
Top-rated public, private & charter school options nearby.
?? Express Bus to Manhattan — short walk
? Ferry — 7 min drive
?? 1-fare subway access
Easy bridge access to Queens
This is a rare opportunity to own a 4-unit asset with:
? Strong in-place income
? Clear value-add path
? Low property taxes
? Waterfront community lifestyle (no flood insurance required)
?? $6,800/month in-place rent roll + 1BR vacancy
Low expenses. Strong income. Immediate upside.
Solid paying tenants producing $6,800/month
1-bedroom currently vacant (value-add opportunity)
Annual property taxes only $8,211 — significantly lower than most 4-family comps
Zoned NYC R4 (future appreciation + reclassification potential)
Major Upside Opportunities:
1?? Convert existing garage into additional bedroom ? turn vacant 1BR into 2BR
2?? Reconfigure basement studio into 1BR or possibly 2BR
3?? Increase rent roll and elevate asset classification over time
Perfect for investors looking to push rents while locking in long-term appreciation.
?? Prime Throgs Neck Location
Steps to Bicentennial Veterans Memorial Park
Short walk/bike to Pelham Bay Park & Orchard Beach
Access to private beaches + active neighborhood associations
Top-rated public, private & charter school options nearby.
?? Express Bus to Manhattan — short walk
? Ferry — 7 min drive
?? 1-fare subway access
Easy bridge access to Queens
This is a rare opportunity to own a 4-unit asset with:
? Strong in-place income
? Clear value-add path
? Low property taxes
? Waterfront community lifestyle (no flood insurance required)
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 000 066 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 250 017 € | Surface du lot | 0,02 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 279 m² |
| Taux de capitalisation | 6,47 % | Occupation moyenne | 75% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R4 - R4 districts allow all types of housing at a slightly higher density than permitted in R3-2 | ||
| Prix | 1 000 066 € |
| Prix par lot | 250 017 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,47 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 279 m² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1960 |
| Zonage | R4 - R4 districts allow all types of housing at a slightly higher density than permitted in R3-2 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 1 | 2 330 € | 84 |
| 2+1.5 | 1 | 2 330 € | 84 |
| 1+1 | 1 | - | 74 |
| Studios | 1 | 1 208 € | 93 |
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Good public transit
70/100
Fairly bikeable
50/100
1 sur 14
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
F Colon Inc
Triplex + Basement 4-Units | 536 Throggs Neck Expy
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