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Decatur Plaza 5355 S Decatur Blvd Local commercial 577 m² 100 % Loué À vendre Las Vegas, NV 89118 2 325 726 € (4 031,22 €/m²) Taux de capitalisation 6,04 %
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Informations principales sur l'investissement
- Domino’s Pizza (NASDAQ: DPZ) has operated at this location for over 24 years
- Below Market Rents
- Centrally located near Allegiant Stadium and the Las Vegas Strip
- Long-Term Tenancy & Ease of Management
- Strategically Located With Excellent Access & Visibility
Résumé analytique
Decatur Plaza is 100% occupied by a stable, service-oriented tenant lineup led by Domino’s Pizza (NASDAQ: DPZ), a publicly traded national credit tenant that has operated at this location for over 26 years, since 2000. The property boasts exceptional tenant longevity, with Smog Busters in place since 2001, and Peacemakers Firearms since 2013. This proven history of long-term tenancy and organic growth reflects the strength and demand within the trade area. All tenants are internet-resistant and provide daily-needs services, positioning the asset for long-term durability. Rents are currently below market, offering investors a clear path to upside through mark-to-market leasing. The center benefits from strategic proximity to high-traffic co-tenants including Home Depot, EOS Fitness, and International Marketplace, as well as major hospitality drivers such as The Orleans (1,886 rooms), Otonomus Hotel (303 rooms), and Hilton Grand Vacation Club (148 rooms).
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
577 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1999/2001
Prix
2 325 726 €
Prix par m²
4 031,22 €
Taux de capitalisation
6,04 %
RNE
140 453 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Surface du lot
0,16 ha
Zonage
CG - Commercial General
Façade
40 m sur S Decatur Blvd
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 183 567 € | |
| Évaluation du terrain | 111 299 € | Évaluation totale | 294 866 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
111 299 €
Évaluation des aménagements
183 567 €
Évaluation totale
294 866 €
1 sur 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
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Présenté par
Decatur Plaza | 5355 S Decatur Blvd
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