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7 Brew 5355 Murfreesboro Rd Local commercial 70 m² À vendre La Vergne, TN 37086 1 181 675 € (16 959,26 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New 15-year NNN ground lease providing completely passive ownership with 10% rent increases every five years in the primary term and options.
- he property is part of a newly developed Aldi anchored shopping center featuring Fifth Third Bank, Panda Express, Chipotle, and additional pads.
- La Vergne is home to Nissan’s assembly plant and features 8.4MM SF of industrial within 2 miles.
- 7 Brew has a curb cut along Murfreesboro Rd. (25,250 VPD) and a new traffic signal is being installed to provide access to the shopping center.
- High growth Nashville MSA location with 13% population growth from year prior.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rapidly Scaling Coffee Franchise: 7 Brew is one of the fastest-growing drive-thru coffee concepts in the U.S., backed by institutional capital and expanding aggressively with hundreds of units in development nationwide.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
70 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Statut de la construction
En construction
Prix
1 181 675 €
Prix par m²
16 959,26 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
70 900 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
0,27 ha
Zonage
C-2 - Commercial
Façade
18 m sur Murfreesboro Road
CARACTÉRISTIQUES
- Service au volant
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Fifth Third Bank
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 014-072.10-000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 199 209 € | Évaluation totale | 199 209 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
014-072.10-000
Évaluation du terrain
199 209 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
199 209 €
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Présenté par
7 Brew | 5355 Murfreesboro Rd
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