Partager cette annonce

Message

953 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

Toujours intéressé ?

Contactez le courtier pour plus d'informations sur cette propriété

5353 Alpha Rd Bureau 1 115 m² 100 % Loué À vendre Dallas, TX 75240 3 796 364 € (3 405,31 €/m²)

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Enregistrez cette annonce !

Ajoutez cette annonce à vos favoris et recevez des notifications de changement de prix, de nouveaux médias, etc.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Steps from the Galleria Mall
  • Excellent Visibility w/ frontage on Alpha Rd.
  • Value Add opportunity
  • Easy access to major thoroughfares
  • Affluent Submarket w/ HH income +$100K
  • Surrounded by new/proposed new development

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Henry S. Miller is pleased to present this outstanding ±1.5-acre site, which includes an income generating ±12,000 SF office building in a high-demand, high-density submarket. The property is currently zoned to allow office, retail or multifamily use, offering a range of development options. A developer can immediately begin a first phase of development on approximately one acre, while evaluating the office building acreage as a potential second phase. Alternatively, the office building can be repositioned with a light cosmetic update to align rents with market rates and achieve greater returns.
The vibrant Galleria Mall area is positioned for significant growth as the redevelopment of the Dallas International District (formerly Valley View Mall)progresses, paving the way for exciting new development. The site is surrounded by a diverse mix of modern apartments, boutiques, shopping centers, and restaurants, catering to a wide range of tastes. With its prime location, excellent visibility, and strong walkability, the area offers substantial potential for a variety of development opportunities.

PIÈCES JOINTES

OM.Sale- 5353 Alpha

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 115 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1984
Prix
3 796 364 €
Prix par m²
3 405,31 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
557 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,64 ha
Zonage
PD 887
Stationnement
49 places (22,42 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Property Manager sur place

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • 911 Garage Pros
  • Services
  • -
  • -
  • -
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -

Allstate protège les gens contre les aléas de la vie grâce à une vaste gamme de produits de protection pour les automobiles, les maisons et les biens personnels. Allstate exerce principalement ses activités dans le domaine de l'assurance de dommages aux États-Unis et au Canada. En outre, Allstate propose à ses clients d'autres solutions de protection, telles que des assurances accident et maladie, des plans de protection couvrant les appareils électroniques grand public, les téléphones portables et les appareils électroménagers, ainsi que la protection de l'identité personnelle. Allstate Corporation est l'un des plus importants assureurs privés cotés en bourse aux États-Unis. La stratégie d'Allstate en matière de responsabilité des biens personnels consiste à accroître sa part de marché en proposant aux consommateurs une vaste gamme de solutions de protection et une proposition de valeur concurrentielle sur l'ensemble des canaux de distribution.

  • Dfw Construction Services
  • Construction
  • -
  • -
  • -
  • Facetations
  • Manufacture
  • -
  • -
  • -
  • Glass Health & Wellness
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -

Toutes les montres de luxe doivent faire l'objet d'une maintenance et d'un entretien de routine à un moment donné. Les huiles utilisées pour la lubrification à l'intérieur du mouvement ont une durée de vie de 3 à 4 ans seulement. Une fois que les huiles commencent à se décomposer, les pièces mobiles sont victimes des effets de friction et peuvent provoquer la dégradation de composants clés, leur vieillissement prématuré et affecter la précision de la montre.

  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -

Woodward Chiropractic & Massage propose des services de chiropratique et de massothérapie de qualité aux communautés de Dallas, Addison et Richardson depuis 2000. Notre approche est simple. Nous pensons que la santé est l'un de nos biens les plus précieux. Et même si nous rencontrons généralement des personnes après leur perte de santé, notre engagement est double : 1. Soulagement. Lorsque de nombreuses personnes demandent des soins chiropratiques, elles n'ont qu'un seul objectif : le soulagement ! Notre approche consiste à : Découvrez la cause sous-jacente du problème de santé Suggérez un plan de soins pour obtenir les résultats les plus rapides possibles Offrir aux patients des moyens de participer à leur rétablissement Expliquer la valeur des soins de bien-être post-symptomatiques 2. Bien-être. Nous encourageons nos patients à atteindre le meilleur niveau de santé possible. Grâce à des opportunités de formation (comme ce site Web), nous espérons communiquer la valeur des soins chiropratiques continus. Notre souhait est de voir les membres de notre cabinet abandonner le modèle de soins de santé dominant (attendre l'apparition des symptômes, puis prendre des mesures).

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
911 Garage Pros Services - - -
Finance et assurances - - -
Dfw Construction Services Construction - - -
Facetations Manufacture - - -
Glass Health & Wellness Santé et assistance sociale - - -
Enseigne - - -
Santé et assistance sociale - - -
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
007004000A11A0000
Évaluation du terrain
637 341 €
Évaluation des aménagements
526 107 €
Évaluation totale
1 163 448 €
  • ID de l’annonce: 38067762

  • Date de mise sur le marché: 14/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5353 Alpha Rd, Dallas, TX 75240

Lien copié

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "Ce notation") }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractèrecaractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "Ce notation") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "Ce prénom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "Ce nom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "Ce numéro de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "Cette extension de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "Cet email") }}