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Infill Opportunity with Value-Add Potential 5353 Alpha Rd Lot | Terrain commercial | 0,63 ha | À vendre | Dallas, TX 75240

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Steps from Galleria Mall
Affluent submarket w/ HH income +$100K
Surrounded by new/proposed development

Excellent Visibility
Value-Add opportunity
Easy Access to major thoroughfares

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Henry S. Miller is pleased to present this outstanding ±1.5-acre site, which includes an income generating ±12,000 SF office building in a high-demand, high-density submarket. The property is currently zoned to allow office, retail or multifamily use, offering a range of development options. A developer can immediately begin a first phase of development on approximately one acre, while evaluating the office building acreage as a potential second phase. Alternatively, the office building can be repositioned with a light cosmetic update to align rents with market rates and achieve greater returns.

5353 Alpha Rd

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Investissement	Sous-type de bien	Terrain commercial
Nb de lots	1	Usage proposé	Commercial Local commercial Bureau À usage mixte
Type de bien	Terrain	Surface totale du lot	0,63 ha
Zonage	PD 887 - Commercial Commerce de détail Famille Multu

Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Local commercial Bureau À usage mixte
Surface totale du lot	0,63 ha
Zonage	PD 887 - Commercial Commerce de détail Famille Multu

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Surface du lot	0,63 ha

Surface du lot	0,63 ha

The Galleria Mall area is positioned for significant growth as the redevelopment of the Dallas International District (formerly Valley View Mall) progresses, paving the way for exciting new developments.

DESCRIPTION

The property is currently zoned to allow office, retail or multifamily use, offering a range of development options. A developer can immediately begin a first phase of development on approximately one acre, while evaluating the office building acreage as a potential second phase. Alternatively, the office building can be repositioned with a light cosmetic update to align rents with market rates and achieve greater returns.

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CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (78)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	007004000A11A0000	Évaluation des aménagements	699 330 €
Évaluation du terrain	449 541 €	Évaluation totale	1 148 871 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

007004000A11A0000

Évaluation du terrain

449 541 €

Évaluation des aménagements

699 330 €

Évaluation totale

1 148 871 €

ID de l’annonce: 36630578
Date de mise sur le marché: 07/07/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 5353 Alpha Rd, Dallas, TX 75240

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5353 Alpha Rd, Dallas, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 3 — Primary Photo

5353 Alpha Rd, Dallas, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 3 — Building Photo

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Infill Opportunity with Value-Add Potential 5353 Alpha Rd Lot | Terrain commercial | 0,63 ha | À vendre | Dallas, TX 75240