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Wallburg Towne Center 5353-5457 Gumtree Rd Espace disponible | 4 937 m² | Bureaux/Médical | Winston-Salem, NC 27107
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ancré par la solide performance de Food Lion
- Parcelle de 1,1 acre disponible à la location ou à la construction sur mesure
- La composition nationale des locataires comprend CVS, Subway, Wendy's et Advance Auto
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau OP | 4 937 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
10479 N NC 109 Hwy - 1er étage – Bureau OP
Build to Suit
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Richmond
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À WALLBURG TOWNE CENTER
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- CVS
- Enseigne
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- Food Lion
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| CVS | Enseigne | - | - |
| Food Lion | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 4 937 m² | Façade | 245,36 m le NC 109 |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 7 300 m² |
| Stationnement | 300 places | Surface totale du terrain | 5,44 ha |
| Biens du centre | 5 | Année de construction | 1996 |
| Espace total disponible | 4 937 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 300 places |
| Biens du centre | 5 |
| Façade | 245,36 m le NC 109 |
| Surface commerciale utile | 7 300 m² |
| Surface totale du terrain | 5,44 ha |
| Année de construction | 1996 |
À PROPOS DU BIEN
NewLink Management Group est fier de présenter le Wallburg Towne Center, une opportunité commerciale exceptionnelle qui promet une visibilité remarquable et un trafic élevé. Animé par les entreprises performantes Food Lion et CVS, cet espace commercial offre l'opportunité de rejoindre une multitude de générateurs de trafic quotidiens tels que Subway, créant ainsi une atmosphère de vente au détail de premier ordre à des taux de location compétitifs. Situé à l'emplacement « principal », cet établissement bénéficie de l'avantage stratégique de se trouver à une intersection signalée de la NC Highway 109 et de Gumtree Road, deux des artères les plus fréquentées de Wallburg. Il affiche un trafic de 9 800 VPD et 9 300 VPD respectivement, ce qui témoigne de son importance au sein de la communauté. Ce positionnement garantit une visibilité et une visibilité excellentes, augmente la fréquentation et améliore potentiellement le succès commercial de toute entreprise opérant à partir de cet emplacement. En outre, une vaste parcelle de 1,22 acre est disponible pour la location de terrains ou la construction sur mesure. Cela représente une proposition unique pour les entreprises qui cherchent à adapter leur espace en fonction d'exigences spécifiques, renforçant ainsi l'engagement du Wallburg Towne Center à fournir des solutions commerciales flexibles et adaptables. Situé dans la ville en pleine croissance de Wallburg, ce centre commercial bénéficie d'une économie locale en plein essor et d'une population désireuse de fréquenter des établissements de haute qualité et bien situés. La combinaison de sa position dominante, de son trafic élevé et de ses locataires ancrés fait du Wallburg Towne Center un choix attractif pour les entreprises désireuses d'établir ou d'étendre leur présence. Le Wallburg Towne Center offre un environnement commercial dynamique dans un emplacement privilégié, entouré de générateurs de trafic quotidien et d'entreprises locales florissantes. Qu'il s'agisse d'une start-up recherchant sa première présence physique ou d'une marque établie cherchant à se développer, cet espace de vente, associé à la possibilité d'un colis personnalisé, pourrait bien être la clé du prochain chapitre de votre succès commercial.
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Présenté par
Wallburg Towne Center | 5353-5457 Gumtree Rd
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