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5352 Young St Immeuble residentiel 4 lots 653 010 € (163 252 €/Lot) Taux de capitalisation 5 % Sacramento, CA 95824
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Turn key property with room to grow rents
- Potential for development with separate lot next door
- Diverse unit mix
- Lean and efficient property to operate
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Investment Opportunity in Sacramento – Fourplex at 5352 Young St
Discover a prime income-generating property in the heart of Sacramento! This well-maintained fourplex offers a diverse unit mix ideal for steady rental income and long-term growth. Located in a desirable residential neighborhood, the property features:
Two 1 Bedroom / 1 Bathroom Units – Perfect for singles or couples
One 2 Bedroom / 1 Bathroom Unit – Great for small families or roommates
One Studio Unit – Efficient and affordable living space
Each unit is separately metered and currently tenant-occupied, providing immediate cash flow. Tenants are eligible for rent increases, offering upside potential for investors looking to maximize returns.
The property is conveniently situated near schools, shopping, public transit, and major freeways, making it attractive to a wide range of renters. Whether you're expanding your portfolio or entering the multifamily market, this fourplex is a solid investment with room to grow.
Don’t miss out on this opportunity to own a versatile and income-producing property in Sacramento!
Discover a prime income-generating property in the heart of Sacramento! This well-maintained fourplex offers a diverse unit mix ideal for steady rental income and long-term growth. Located in a desirable residential neighborhood, the property features:
Two 1 Bedroom / 1 Bathroom Units – Perfect for singles or couples
One 2 Bedroom / 1 Bathroom Unit – Great for small families or roommates
One Studio Unit – Efficient and affordable living space
Each unit is separately metered and currently tenant-occupied, providing immediate cash flow. Tenants are eligible for rent increases, offering upside potential for investors looking to maximize returns.
The property is conveniently situated near schools, shopping, public transit, and major freeways, making it attractive to a wide range of renters. Whether you're expanding your portfolio or entering the multifamily market, this fourplex is a solid investment with room to grow.
Don’t miss out on this opportunity to own a versatile and income-producing property in Sacramento!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
55 062 €
|
268,67 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
55 062 €
|
268,67 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
22 263 €
|
108,63 €
|
| Total des frais |
22 263 €
|
108,63 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 55 062 € |
| Annuel par m² | 268,67 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 55 062 € |
| Annuel par m² | 268,67 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 22 263 € |
| Annuel par m² | 108,63 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 22 263 € |
| Annuel par m² | 108,63 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 653 010 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 163 252 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 205 m² |
| Taux de capitalisation | 5 % | Occupation moyenne | 100% |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1958 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R-3 - R-3 - MULTI-FAMILY RESIDENTIAL 30 UNITS / ACRE | ||
| Prix | 653 010 € |
| Prix par lot | 163 252 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 205 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R-3 - R-3 - MULTI-FAMILY RESIDENTIAL 30 UNITS / ACRE |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 1 084 € | - |
| 2+1 | 1 | 1 476 € | - |
| Studios | 1 | 822,79 € | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (80)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 026-0073-009 | Évaluation des aménagements | 343 993 € |
| Évaluation du terrain | 56 546 € | Évaluation totale | 400 540 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
026-0073-009
Évaluation du terrain
56 546 €
Évaluation des aménagements
343 993 €
Évaluation totale
400 540 €
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