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Citgo Gas Station Property Only Staten Island 535 Vanderbilt Ave Immeuble | 139 m² | Spécialité | À vendre 904 449 € | Taux de capitalisation 6,37 % | Staten Island, NY 10304
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Informations principales sur l'investissement
- Corner property
Résumé analytique
Prime gas station/C-store property for sale at 535 Vanderbilt Ave in Staten Island. This G3-zoned, income-producing corner lot sits on an irregular 0.17 acres with no violations and features double-walled fiberglass gas tanks. The property generates $89,112 in annual rental income with a Net Operating Income of $66,932. The tenant has 6 years remaining on the lease plus a 5-year renewal option. Owner pays property taxes of $18,179.08 and property insurance of $4,000 annually, while the tenant covers all utilities. Strong, established operator running both the gas station and convenience store. Excellent long-term investment opportunity with stable cash flow.
Current rent is $7,426. Rent increases September 1st 2026 to $7,649.
Current rent is $7,426. Rent increases September 1st 2026 to $7,649.
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Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
76 759 €
|
550,82 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
76 759 €
|
550,82 €
|
| Taxes |
15 659 €
|
112,37 €
|
| Frais d’exploitation |
3 446 €
|
24,72 €
|
| Total des frais |
19 105 €
|
137,09 €
|
| Résultat net d’exploitation |
57 655 €
|
413,73 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 76 759 € |
| Annuel par m² | 550,82 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 76 759 € |
| Annuel par m² | 550,82 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 15 659 € |
| Annuel par m² | 112,37 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 3 446 € |
| Annuel par m² | 24,72 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 19 105 € |
| Annuel par m² | 137,09 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 57 655 € |
| Annuel par m² | 413,73 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 904 449 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par m² | 6 490,27 € | Surface du lot | 0,13 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 139 m² |
| Taux de capitalisation | 6,37 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction | 1931 |
| Sous-type de bien | Station de lavage auto | ||
| Zonage | G3 - G3-zoned Gas Station | ||
| Prix | 904 449 € |
| Prix par m² | 6 490,27 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,37 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Station de lavage auto |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 139 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1931 |
| Zonage | G3 - G3-zoned Gas Station |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 00650-0030 | Évaluation totale | 163 188 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 44 964 € (2026) | Impôts annuels | 15 659 € (112,37 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 118 224 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
00650-0030
Évaluation du terrain
44 964 € (2026)
Évaluation des aménagements
118 224 € (2026)
Évaluation totale
163 188 € (2026)
Impôts annuels
15 659 € (112,37 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Citgo Gas Station Property Only Staten Island | 535 Vanderbilt Ave
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