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Residential & Retail Building 535 Sutter St Immeuble residentiel 5 lots 1 291 590 € (258 318 €/Lot) Taux de capitalisation 6,80 % Yuba City, CA 95991
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Informations principales sur l'investissement
- 95% renovated
- Owner/User opportunity
- Excellent location
- Long Term Stable Tenants
Résumé analytique
Peak Commercial is pleased to present the exclusive investment offering of a mixed-use, multi-tenant property located at 540 2nd St & 535 Sutter St, Yuba
City, CA 95991. This well-positioned asset features a combination of retail, warehouse, and residential units, ideally situated along a prominent commercial corridor offering
excellent visibility, accessibility, and consistent foot and vehicle traffic.
THE OFFERING
The property consists of approximately ±13,360 square feet of improvements situated on ±18,276 square feet of land, presenting investors with a stable, income-producing asset with upside potential. Recent improvements are approximately 95% complete, enhancing both the functionality and long-term value of the property.
This offering provides a unique opportunity for investors seeking diversified income streams, as well as the potential for owner-user occupancy within the ground-floor retail space.
City, CA 95991. This well-positioned asset features a combination of retail, warehouse, and residential units, ideally situated along a prominent commercial corridor offering
excellent visibility, accessibility, and consistent foot and vehicle traffic.
THE OFFERING
The property consists of approximately ±13,360 square feet of improvements situated on ±18,276 square feet of land, presenting investors with a stable, income-producing asset with upside potential. Recent improvements are approximately 95% complete, enhancing both the functionality and long-term value of the property.
This offering provides a unique opportunity for investors seeking diversified income streams, as well as the potential for owner-user occupancy within the ground-floor retail space.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
128 694 €
|
165,70 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
9 008 €
|
11,60 €
|
| Revenu brut effectif |
119 686 €
|
154,10 €
|
| Taxes |
10 074 €
|
12,97 €
|
| Frais d’exploitation |
22 576 €
|
29,07 €
|
| Total des frais |
32 651 €
|
42,04 €
|
| Résultat net d’exploitation |
87 035 €
|
112,06 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 128 694 € |
| Annuel par m² | 165,70 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 9 008 € |
| Annuel par m² | 11,60 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 119 686 € |
| Annuel par m² | 154,10 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 10 074 € |
| Annuel par m² | 12,97 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 22 576 € |
| Annuel par m² | 29,07 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 32 651 € |
| Annuel par m² | 42,04 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 87 035 € |
| Annuel par m² | 112,06 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+1 | 3 | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 224 129 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 70 291 € (2025) | Impôts annuels | 10 074 € (12,97 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 153 838 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
70 291 € (2025)
Évaluation des aménagements
153 838 € (2025)
Évaluation totale
224 129 € (2025)
Impôts annuels
10 074 € (12,97 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Residential & Retail Building | 535 Sutter St
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