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535 Placerville Dr Local commercial 593 m² À vendre Placerville, CA 95667 1 440 500 € (2 430,32 €/m²) Taux de capitalisation 7,63 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Single Tenant net leased retail investment with minimal landlord responsibilities in a great location on a busy commercial corridor just off Hwy 50, near downtown. Placerville is located 45 miles northeast of Sacramento and is a gateway to the Foothills Wine Country and the Lake Tahoe year-round recreational area. Well maintained property with a successful long term health food store tenant. The ground floor features a health food / grocery store featuring fresh produce, health foods, deli, and health and beauty products. There is an elevator serving a second floor with office and meeting spaces. A concrete patio with tables and seating is on the side of the building for customer use. The property includes a dedicated parking lot with some spaces covered by a solar system for additional energy savings.
The store is leased through August 2027 and the tenant has a five year option to renew.
The store is leased through August 2027 and the tenant has a five year option to renew.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Superette
Surface de l’immeuble
593 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1977
Prix
1 440 500 €
Prix par m²
2 430,32 €
Taux de capitalisation
7,63 %
RNE
109 910 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Surface du lot
0,19 ha
Zonage
C
Stationnement
26 places (20,25 places par 1 000 m² loué)
Façade
28 m sur Placerville Dr
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 323-480-022-000 | Évaluation des aménagements | 681 102 € |
| Évaluation du terrain | 114 277 € | Évaluation totale | 795 379 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
323-480-022-000
Évaluation du terrain
114 277 €
Évaluation des aménagements
681 102 €
Évaluation totale
795 379 €
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Présenté par
535 Placerville Dr
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