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535 Parsells Ave Immeuble residentiel 12 lots 772 815 € (64 401 €/Lot) Taux de capitalisation 8 % Rochester, NY 14609

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Strong 12-unit asset in established neighborhood
Stable rental income with $113,088 annual revenue
71,769 potential Net Operating Income
Well-maintained classic brick construction
Value-add potential through unit upgrades
Multiple shopping and recreational amenities nearby

parsells_ave_OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	772 815 €	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par lot	64 401 €	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,12 ha
Taux de capitalisation	8 %	Surface de l’immeuble	855 m²
Nb de lots	12	Nb d’étages	2
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction	1920
Sous-type de bien	Appartement	Ratio de stationnement	0,15/1 000 m²

Prix	772 815 €
Prix par lot	64 401 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	8 %
Nb de lots	12
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,12 ha
Surface de l’immeuble	855 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1920
Ratio de stationnement	0,15/1 000 m²

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION	NB DE LOTS	MOY. LOYER/MOIS	m²
Studios	12	-	-

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CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (73)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	261400-107-550-0003-048-000-0000	Évaluation des aménagements	345 478 €
Évaluation du terrain	32 726 €	Évaluation totale	378 204 €