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Thornton Package of Lithia Springs 535 Maxham Rd Local commercial 966 m² À vendre Austell, GA 30168 4 212 628 € (4 360,03 €/m²) Taux de capitalisation 15,69 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Prix de vente avec une amélioration des prix de 2 000 000$ !
  • Brut élevé, net élevé, marges élevées
  • Espace de bureau de 4 200 pieds carrés au 2e étage pour des revenus supplémentaires ou une expansion
  • Un important magasin de colis a été créé en 2011
  • Ajoutez facilement 3 millions de dollars de revenus supplémentaires
  • Marge de 28,74 % sur les ventes d'alcool

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Opportunité passionnante avec un réalignement des prix de 2 000 000$ !
Bienvenue à votre prochain investissement sur le marché florissant de la vente au détail de boissons alcoolisées ! Ce magasin de spiritueux bien établi a récemment connu une amélioration significative de ses prix, ce qui en fait une opportunité encore plus attrayante pour les investisseurs avertis. Avec une solide clientèle et un emplacement de choix, ce magasin est sur le point de connaître une croissance continue et les points forts de profitability.Key :
Des performances de vente impressionnantes : le magasin affiche des chiffres de ventes annuels impressionnants, ce qui témoigne de sa forte présence sur le marché et de la fidélité de sa clientèle. Les récents ajustements des stratégies de prix ont encore amélioré les marges bénéficiaires, ce qui en fait le moment idéal pour investir.
Emplacement stratégique : Situé dans une zone très fréquentée, ce magasin de spiritueux bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité excellentes, attirant à la fois les résidents locaux et les visiteurs.
Gamme de produits diversifiée : Le magasin propose une large sélection de vins, de spiritueux et de bières artisanales, répondant aux préférences des clients. Les tendances récentes indiquent une demande croissante de produits uniques et haut de gamme, que ce magasin est bien placé pour fournir.
Expérience client améliorée : en mettant l'accent sur l'efficacité du service et la satisfaction de la clientèle, le magasin a mis en place un système de point de vente moderne qui rationalise les transactions et réduit les temps d'attente, garantissant ainsi une expérience d'achat agréable à tous les clients.
Potentiel de croissance : L'industrie des boissons alcoolisées continue d'évoluer, les consommateurs étant de plus en plus intéressés par les produits haut de gamme et artisanaux. Ce magasin occupe une position stratégique pour tirer parti de ces tendances, notamment grâce aux récentes améliorations de prix qui renforcent son avantage concurrentiel.
Ne manquez pas cette opportunité fantastique de posséder un magasin de spiritueux rentable doté d'une base solide et d'un potentiel de croissance intéressant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette annonce exceptionnelle ! Financement disponible auprès de notre prêteur privilégié.
***VEUILLEZ NOTER QU'EN RAISON DU GRAND INTÉRÊT SUSCITÉ PAR LES MAGASINS D'ALCOOLS ET DE COLIS, NOUS DEMANDONS AUX PARTIES SÉRIEUSEMENT INTÉRESSÉES DE RENCONTRER DES AGENTS/COURTIERS POUR DISCUTER DE LA PROPRIÉTÉ ET DE SIGNER UN ACCORD DE CONFIDENTIALITÉ AVANT DE DIVULGUER TOUTE INFORMATION CONFIDENTIELLE***

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut - -
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel -
Annuel par m² -
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Valeur opérationnelle comprise
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
966 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1989/2011
Prix
4 212 628 €
Prix par m²
4 360,03 €
Taux de capitalisation
15,69 %
RNE
660 878 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
CG - Commerce général
Stationnement
70 places (72,45 places par 1 000 m² loué)
Façade
63 m sur Maxham Rd

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation
  • Espace d’entreposage
  • Panneau monumental

À PROPOS 535 MAXHAM RD , AUSTELL, GA 30168

Ancien immeuble de bureaux de 10 400 pieds carrés sur 1 acre converti en magasin d'alcool en 2011. 4 200 pieds carrés de bureaux inutilisés au 2e étage peuvent être utilisés pour des revenus locatifs supplémentaires ou pour un agrandissement avec deux entrées séparées. Des tonnes de possibilités.

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Chase Bank
Regions Bank
Kroger
Zaxby's
Waffle House
Truist
Checkers
IHOP

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
4182-03-7-0-003
Évaluation du terrain
107 293 € (2024)
Évaluation des aménagements
234 428 € (2024)
Évaluation totale
341 722 € (2024)
  • ID de l’annonce: 26889404

  • Date de mise sur le marché: 19/10/2022

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 535 Maxham Rd, Austell, GA 30168

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