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535 Marks St Local commercial | 307 m² | À louer | Henderson, NV 89014
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Informations principales
- Located on a signalized hard corner at W. Sunset Rd. & Marks St. with excellent visibility and access
- Directly adjacent to Sunset Station Hotel & Casino
- Shared ingress/egress with Walmart
- Positioned within one of Henderson’s strongest retail corridors
- Across from Galleria at Sunset Mall (±1M SF regional mall)
- Surrounded by national retailers including Walmart, Target, Costco, Best Buy, Starbucks, Chick-fil-A, McDonald’s, and Galleria at Sunset Mall anchors
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 307 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Freestanding ±3,300 SF former White Castle with existing drive-thru and kitchen infrastructure in place, offering a turnkey opportunity for QSR or fast casual users. Strategically positioned on a signalized hard corner at W. Sunset Rd. and Marks St. with excellent visibility, access, and strong traffic counts. Located within one of Henderson’s most dominant retail corridors, directly adjacent to Sunset Station Hotel & Casino and across from the Galleria at Sunset Mall (±1M SF regional mall), generating consistent daytime and evening traffic. Surrounded by national retailers, dining, and dense residential neighborhoods, with immediate access to US-95 providing strong commuter exposure. Ideal for food and beverage operators seeking a high-performing, second-generation drive-thru location. Shared ingress/egress with Walmart, driving strong daily traffic to the site.
- Service au volant
- Freestanding QSR drive-thru building
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 307 m² | Surface commerciale utile | 307 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Espace total disponible | 307 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 307 m² |
| Année de construction | 2004 |
À propos du bien
Positioned in the heart of one of Henderson’s most dominant retail corridors, 535 Marks St. presents a rare opportunity to lease a freestanding ±3,300 SF second-generation drive-thru building formerly occupied by White Castle. Located on a signalized hard corner at W. Sunset Rd. and Marks St., the property offers exceptional visibility, strong access, and high daily traffic counts. The site benefits from immediate proximity to Sunset Station Hotel & Casino, a 24-hour destination, and is directly across from the Galleria at Sunset Mall, a ±1 million square foot regional shopping center anchored by national retailers. Surrounded by a dense mix of residential communities, major retail anchors including Walmart, Target, Costco, and Best Buy, and a strong lineup of national food and beverage operators, the location provides consistent daytime and evening consumer traffic. With shared ingress and egress with Walmart and convenient access to US-95, this is an ideal opportunity for QSR, fast casual, or other drive-thru users seeking a high-performing, turnkey location in a proven trade area.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
535 Marks St
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