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Gas Station & C-Store - Fairlee, VT 535 Main st Local commercial 502 m² À vendre Fairlee, VT 05045 1 158 122 € (2 308,50 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Corporate guaranteed Absolute Triple Net (NNN) investment with ~19 years remaining on the lease with 2% annual rent escalations.
- Average household income in Fairlee, VT, exceeds $105,000.
- Located near Lake Morey, a popular tourist destination and golf course.
- Well-positioned off of Interstate 91, which sees over 10,000 vehicles per day and runs from New Haven, CT to the Canadian border.
- The average CAP rate of the remaining primary term is 9.02%, with limited gas station competition in Fairlee.
- The tenant is currently partnered with 76, Valero, Exxon, Mobil, Travel Centers of America, TA Express, VP Racing, and Marathon.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
We are pleased to exclusively offer for sale the 5,400 SF Gas Station and C-Store located at 535 Main St in Fairlee, VT. This deal includes a corporate guaranteed Absolute Triple Net (NNN) investment with ~19 years remaining on the lease with 2% annual rent escalations, making it a strong and dependable investment.
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Vermont Broker - Lic. #083.0650387-MAIN BoR: Scott Reid - Lic. VT #083.0650387-MAIN
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Vermont Broker - Lic. #083.0650387-MAIN BoR: Scott Reid - Lic. VT #083.0650387-MAIN
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
502 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000
Prix
1 158 122 €
Prix par m²
2 308,50 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
86 859 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,26 ha
Zonage
C - Commercial
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Gas Station and C-Store
- Enseigne
- 502 m²
- 173,15 €
- Mai 2044
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Gas Station and C-Store | Enseigne | 502 m² | 173,15 € | Mai 2044 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 219-071-10153 | Évaluation des aménagements | 450 220 € |
| Évaluation du terrain | 153 281 € | Évaluation totale | 603 501 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
219-071-10153
Évaluation du terrain
153 281 €
Évaluation des aménagements
450 220 €
Évaluation totale
603 501 €
CONTACTS
-
Jake
Mahon
-
Zachary
Passman
-
Clifton
McCrory
-
John
Brown
-
Chris
Sands
-
Scott
Reid
1 sur 6
VIDÉOS
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Présenté par
Société non fournie
Gas Station & C-Store - Fairlee, VT | 535 Main st
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