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TD Bank 535 Greenville Hwy Local commercial | 425 m² | À louer | Hendersonville, NC 28792
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 425 m² | Négociable | 196,85 € /m²/an 16,40 € /m²/mois 83 758 € /an 6 980 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une banque
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 425 m² | Surface commerciale utile | 700 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de bien | Banque | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Espace total disponible | 425 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 700 m² |
| Année de construction | 2002 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
L'emplacement de la banque, qui se trouve à l'extrémité sud de la rue Main, est le siège actuel de la Banque TD au niveau principal et tous les bureaux de l'étage supérieur sont disponibles à la location ou il est possible d'acheter l'ensemble du bâtiment avec un bail de 5 ans actuellement en vigueur jusqu'à la fin de 2027 avec TD Bank au rez-de-chaussée avec un accès facile au niveau supérieur, qui est un espace de classe « A », un espace principalement meublé avec plusieurs bureaux et une zone de réception.. (Voir MLS# 3907032) Cet endroit privilégié d'Hendersonville conviendra parfaitement à de nombreuses utilisations, à l'exception d'une institution financière au cours des 5 prochaines années. Cela constituerait un excellent espace de bureau, un centre médical ou plusieurs autres options. Ce site se trouve en face de Fresh Market et de plusieurs autres magasins haut de gamme. L'emplacement offre plus de 13 000 véhicules juste en face et plus de 20 000 à distance d'observation de cet emplacement.
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
TD Bank | 535 Greenville Hwy
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