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PRIME COASTAL OPPORTUNITY | 2-TENANT STRIP 535 Florence St Local commercial 1 386 m² 100 % Loué À vendre Imperial Beach, CA 91932 5 608 655 € (4 047,67 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- 100% Occupied 2-Tenant Strip - New 10- Year Term for NOVO Brewery - High-Quality 2-Tenant NNN Investment Offering Built-In Rent Growth.
- Prime Coastal Location Minutes from the Beach - Positioned Just Blocks from Imperial Beach Shoreline, benefiting from Strong Year-Round Foot Traffic.
- Located in One of San Diego’s Fastest-growing Coastal Markets - Imperial Beach has Undergone Significant Revitalization.
- Current Inline Tenant Rent Is Substantially Below Market, Creating Immediate Mark-to-Market Potential Upon Renewal or Re-Tenanting.
- Immediate Access to Bayshore Bikeway Trail System - Situated Near the Renowned 24-Mile Scenic Trail Connecting Imperial Beach to Coronado & Downtown.
- Strong Local Population Growth and Demand Drivers - Densely Populated and Affluent San Diego Location.
Résumé analytique
Novo Brazil Brewing & Rad Power Bikes Strip Center | Prime Coastal Location - Minutes from the Beach | Surrounded by Thriving Hospitality and Recreation | Densely Populated and Affluent San Diego Area | Minutes from US/Mexican Border - Busiest Land Border Crossing in World | Located in One of San Diego’s Fastest-Growing Coastal Markets
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 386 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2017/2022
Prix
5 608 655 €
Prix par m²
4 047,67 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
364 435 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Surface du lot
0,34 ha
Zonage
M
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- NOVO Brazil Brewing
- Enseigne
- 709 m²
- -
- Triple net
- Janv. 2036
- Rad Power Bikes
- Enseigne
- 677 m²
- -
- Triple net
- Juil. 2026
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| NOVO Brazil Brewing | Enseigne | 709 m² | - | Triple net | Janv. 2036 | |
| Rad Power Bikes | Enseigne | 677 m² | - | Triple net | Juil. 2026 |
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Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
30/100
Moderately bikeable
70/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 439 958 € | |
| Évaluation du terrain | 1 968 722 € | Évaluation totale | 3 408 680 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 968 722 €
Évaluation des aménagements
1 439 958 €
Évaluation totale
3 408 680 €
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Présenté par
PRIME COASTAL OPPORTUNITY | 2-TENANT STRIP | 535 Florence St
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