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Railway Plaza 535 Fairway Dr Local commercial | 130 m² | À louer | Naperville, IL 60563
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Informations principales
- Adjacent to Route 59 Metra Station
- Excellent visibility and storefront signage opportunities
- B-2 PUD zoning allows a variety of commercial uses
- Ample on-site parking with 121 spaces
- Easy access to I-88, Route 59, and North Aurora Road
- Strong surrounding retail and residential demographics
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 107 | 130 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage, bureau 107
1,400 SF retail space available Excellent visibility in a well-established retail corridor Ideal for retail, boutique, salon, medical, office, or service-oriented businesses Ample on-site parking for customers and employees Strong surrounding demographics with high household incomes Convenient access to Route 59, Ogden Avenue, and I-88 Professionally maintained shopping center Move-in ready with flexible layout Immediate availability
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Advantage Mortgage Consulting | Société de financement | 1 | - |
| Give Me A Smile Dental | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Jay's Food & Liquor | Enseigne | 1 | - |
| Taylor Street Pizza | Restaurant | 7 | Local |
| Total Cleaners | Laverie | 1 | - |
| Urgent Care Associatio | Santé | 3 833 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 130 m² | Année de construction | 1999 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,73/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 428 m² |
| Espace total disponible | 130 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 428 m² |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 0,73/1 000 m² |
À propos du bien
Prime retail opportunity in Railway Plaza, a well-positioned neighborhood shopping center adjacent to the Route 59 Metra Station. The property offers excellent visibility, ample parking, strong demographics, and convenient access to I-88 and major arterial roads. Ideal for retail, restaurant, medical, office, or service users seeking exposure within one of Naperville's busiest commercial corridors. Existing storefront signage, strong co-tenancy, and a highly accessible location make this an exceptional leasing opportunity.
- Trains de banlieue
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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Présenté par
Railway Plaza | 535 Fairway Dr
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