Bldg 3 | 535 E McKellips Rd
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Bldg 3 535 E McKellips Rd Bureau 651 m² À vendre Mesa, AZ 85203 3 608 349 € (5 542,23 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Fully Leased Cath Lab / Medical Office – 6% CAP Prime Investment Opportunity!
Offered at: $4,204,800
Building Size: 7,008 SF
Year Built: 2004
Tenancy: Single (Fully Leased)
Zoning: C-2 (Mesa)
Parking: 44 Spaces (4.5 per 1,000 SF)
Bellagio Real Estate is pleased to present a fully leased Cath Lab / Medical Office investment located in the highly sought-after McKellips Professional Center in Mesa, Arizona. Strategically positioned on McKellips Road just east of Mesa Drive, this property benefits from excellent visibility and high traffic volume, with 33,600 vehicles per day (VPD) and immediate access to Loop 202, making it an ideal location for medical professionals and patients alike.
Investment Highlights:
Cap Rate: 6% NNN
Lease Term: 10 Years
Secure, long-term medical tenancy
Located in a thriving medical corridor within an established professional center
Dense local population: 13,210 residents within 1 mile
44 dedicated parking spaces (4.5 per 1,000 SF)
Purpose-built facility currently operating as a Cath Lab
This is a rare opportunity to acquire a stabilized, income-producing medical asset in one of Mesa’s most active and growing professional hubs.
Call 480-323-6072 today to learn more!
Offered at: $4,204,800
Building Size: 7,008 SF
Year Built: 2004
Tenancy: Single (Fully Leased)
Zoning: C-2 (Mesa)
Parking: 44 Spaces (4.5 per 1,000 SF)
Bellagio Real Estate is pleased to present a fully leased Cath Lab / Medical Office investment located in the highly sought-after McKellips Professional Center in Mesa, Arizona. Strategically positioned on McKellips Road just east of Mesa Drive, this property benefits from excellent visibility and high traffic volume, with 33,600 vehicles per day (VPD) and immediate access to Loop 202, making it an ideal location for medical professionals and patients alike.
Investment Highlights:
Cap Rate: 6% NNN
Lease Term: 10 Years
Secure, long-term medical tenancy
Located in a thriving medical corridor within an established professional center
Dense local population: 13,210 residents within 1 mile
44 dedicated parking spaces (4.5 per 1,000 SF)
Purpose-built facility currently operating as a Cath Lab
This is a rare opportunity to acquire a stabilized, income-producing medical asset in one of Mesa’s most active and growing professional hubs.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
651 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
3 608 349 €
Prix par m²
5 542,23 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
216 501 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
651 m²
Surface du lot
34,40 ha
Zonage
C-2, Mesa
Stationnement
44 places (46,08 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 79 587 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
79 587 €
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Bldg 3 | 535 E McKellips Rd
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