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Doctors Inlet Feed & Pet Supply 535 College Dr Local commercial 123 m² À vendre Middleburg, FL 32068 289 941 € (2 350,08 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Heavy daytime traffic counts.
- Redevelopment Opportunity
- Key location.
Résumé analytique
Prime Location on high traffic College Drive near CR220. Well known, established feed store is closing and owner is retiring. This property is sold mainly for it's land value, but the building could be renovated or at least the footprint utilized for grandfathering impact fees and storm water detention. Buyer should do own due diligence. Land would be suitable for redevelopment for a small office, drive through coffee or donut shop, small shop, or many other uses. Thought this is a well established, well know business, no consideration for any business value is given in this price.
Great opportunity for redevelopment or to take over an existing feed store that has been a mainstay in the Middleburg area for over 25 years. Building needs renovations, is functional, and the lot and location have great ingress and egress, close to a major intersection. Zoned BA. (Neighboorhood Business).
This is an operating though liquidating business. Please do not go on property without confirmed showing appointment. Property has well and septic but full public utilites could be accessed. Seller has no surveys, studies or documents and will not provide any. SOLD AS-IS. Please schedule showings by calling one of the listing agents. Building is functional but give no value.
Great opportunity for redevelopment or to take over an existing feed store that has been a mainstay in the Middleburg area for over 25 years. Building needs renovations, is functional, and the lot and location have great ingress and egress, close to a major intersection. Zoned BA. (Neighboorhood Business).
This is an operating though liquidating business. Please do not go on property without confirmed showing appointment. Property has well and septic but full public utilites could be accessed. Seller has no surveys, studies or documents and will not provide any. SOLD AS-IS. Please schedule showings by calling one of the listing agents. Building is functional but give no value.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
25 761 €
|
208,80 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
25 761 €
|
208,80 €
|
| Taxes |
2 510 €
|
20,35 €
|
| Frais d’exploitation |
8 018 €
|
64,99 €
|
| Total des frais |
10 529 €
|
85,34 €
|
| Résultat net d’exploitation |
15 232 €
|
123,46 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 25 761 € |
| Annuel par m² | 208,80 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 25 761 € |
| Annuel par m² | 208,80 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 510 € |
| Annuel par m² | 20,35 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 8 018 € |
| Annuel par m² | 64,99 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 10 529 € |
| Annuel par m² | 85,34 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 15 232 € |
| Annuel par m² | 123,46 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
123 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1951/1994
Prix
289 941 €
Prix par m²
2 350,08 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
15 232 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,14 ha
Zonage
BA - Business A - see documents for allowed uses.
Stationnement
10 places (81,05 places par 1 000 m² loué)
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Fleming Island Feed Store
- Agriculture, sylviculture, pêche et chasse
- 123 m²
- -
- À déterminer
- Mai 2026
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Fleming Island Feed Store | Agriculture, sylviculture, pêche et chasse | 123 m² | - | À déterminer | Mai 2026 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 35-04-25-008261-001-00 | Évaluation totale | 164 278 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 139 936 € (2025) | Impôts annuels | 2 510 € (20,35 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 24 342 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
35-04-25-008261-001-00
Évaluation du terrain
139 936 € (2025)
Évaluation des aménagements
24 342 € (2025)
Évaluation totale
164 278 € (2025)
Impôts annuels
2 510 € (20,35 €/m²)
Année d’imposition
2026
Contacts
-
Thomas Hammond -
Jackson Hammond -
Nancy Hammond -
Brady Hammond -
Coldwell Banker Vanguard Realty
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
Doctors Inlet Feed & Pet Supply | 535 College Dr
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