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535 3rd Bureau 402 m² 50 % Loué À vendre Fairbanks, AK 99701 517 636 € (1 289,17 €/m²) Taux de capitalisation 10 %
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Informations principales sur l'investissement
- Zoning: Central Business District
- Excellent visibility
Résumé analytique
Commercial Property in the heart of downtown Fairbanks. Position your business in the center of it all with this standout downtown property offering more than 4,000 square feet of adaptable space. Perfectly situated in a high-visibility location with steady pedestrian traffic and excellent access to public transit providing premium exposure and convenience. Previously utilized as an architectural office, the upstairs office offers 10 foot ceilings make the space feel open and inviting, with a full kitchenette and a full bathroom. The downstairs is leased to a fitness training facility. This building has a variety of possible uses. It is heated via a steam heating system directly from Aurora Energy power plant downtown.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
402 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1961
Prix
517 636 €
Prix par m²
1 289,17 €
Taux de capitalisation
10 %
RNE
51 772 €
Pourcentage loué
50 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
201 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,65
Surface du lot
0,02 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Central Business District - Downtown Fairbanks. Central Business District
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Centre de fitness
- Réception
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Accelerated Fitness Alaska
- Arts, divertissement et loisirs
-
99,999 SF
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Accelerated Fitness Alaska | Arts, divertissement et loisirs | 99,999 SF | - | - |
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Very bikeable
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 33391 | Évaluation totale | 279 692 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 23 090 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 256 603 € (2025) | Année d’imposition | 2026 Payable 7500 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
33391
Évaluation du terrain
23 090 € (2025)
Évaluation des aménagements
256 603 € (2025)
Évaluation totale
279 692 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026 Payable 7500
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Vidéos
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Présenté par
535 3rd
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