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Topanga Professional Bldg 5348 Topanga Canyon Blvd Bureau 1 582 m² 47 % Loué À vendre Woodland Hills, CA 91364 5 512 832 € (3 484,01 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Rare Owner/User with income opportunity to purchase a 17,032 square foot boutique office building in Woodland Hills.
- 47% Occupied to 5 tenants (4 medical and 1 retail) with many at below market rents.
- Minutes to Warner Center with excellent 101 (Hollywood) Freeway access.
- Up to 8,966 sq. ft. potentially available (of which, up to 4,691 sq. ft. is contiguous) at COE, please call Broker for details.
- Features an interior atrium, controlled access to building, up to 62 parking spaces in building’s subterranean parking and surface lot.
Résumé analytique
Lincoln Property Company, as exclusive broker, is pleased to offer the opportunity to acquire 5348 Topanga Canyon Boulevard, a 17,032± sq. ft. neighborhood office/medical building in the dynamic neighborhood of Woodland Hills which is in the southwestern area of the San Fernando Valley region of Los Angeles in Southern California. Paramount to the Property’s desirability is its compelling location adjacent to Warner Center, the dynamic master-planned office and retail hub.
Built in 1989, 5348 Topanga Canyon consists of a two-story office/medical building with a rear parking lot and a subterranean parking garage. The Property consists of approximately 17,032 rentable square on approximately 17,772 square feet of land. In its current space allocation, approximately 15% of the Property (or 2,558 rentable square feet on the Ground Floor) is used for retail. The remaining 85% of the Property on the Ground Floor and 2nd floor (14,471 rentable square feet) is used for medical and office uses. Unlike many buildings in the area, the Property has its own parking for its tenants with 62 parking spaces in its rear and subterranean parking lots. This above average parking enables the Property to accommodate medical uses in certain suites subject to City requirements.
As an Owner/User Opportunity with income, the building offers up to 8,966 sq. ft. potentially available (of which, up to 4,691 sq. ft. is contiguous) at COE, please call Broker for details. Currently, the building is 47% Occupied to 5 tenants (4 medical and 1 retail). The projected NOI is $357,931 at 100% occupancy.
The marketing package, rent roll and floorplans are available upon request.
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Signalisation
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Dr. Mark L. Somberg, D.C.
- Santé et assistance sociale
-
99,999 SF
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$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
Dr. Somberg has been in practice for over 35 years. He is a graduate of the Cleveland Chiropractic College in Los Angeles, CA. He is a member in good standing of the California Chiropractic Association and the San Fernando Valley Chiropractic Association. Our office has X-Ray capability and we also offer massage therapy as an adjunct to chiropractic manipulation. Dr. Somberg's patients love him for his gentle touch and his caring, thorough and knowledgeable treatment. Dr. Somberg takes a non-aggressive, healthy approach to treating his patients. Chiropractic care offers relief for many ailments besides back pain.
- Dr. Robert Zelinsky, DC
- Santé et assistance sociale
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99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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- Healing Compass Natural Health Center
- Santé et assistance sociale
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99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
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- Enseigne
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99,999 SF
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$9.99
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Jan 0000
- Woodland Hills Smiles
- Santé et assistance sociale
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99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Dr. Mark L. Somberg, D.C. | Santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Dr. Robert Zelinsky, DC | Santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| Healing Compass Natural Health Center | Santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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Enseigne | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Woodland Hills Smiles | Santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
La Suite 105 dispose de six (6) bureaux privés et d'une zone de réception ; espace disponible à partir du 1er mai 2026 (contactez le courtier si l'espace est nécessaire plus tôt). Précédemment utilisée comme cabinet de chiropractie. Tarif promotionnel CoStar de 1,50 $ par pied carré par mois sur une base de loyer brut modifié pendant les 9 premiers mois, puis loyer au prix du marché par la suite pour les locataires qualifiés avec un bail minimum de 5 ans (sous réserve de modifications) ; bail de durée plus courte disponible au prix du marché. Le locataire est responsable de ses propres frais de services publics et de nettoyage. Les usages médicaux peuvent être soumis à un loyer plus élevé.
Disponible immédiatement. Anciennement utilisé comme hôpital vétérinaire. Tarif promotionnel CoStar de 2,50 $ par pied carré par mois sur une base NNN pendant les 9 premiers mois, puis loyer au prix du marché par la suite pour les locataires qualifiés avec un bail d'une durée minimale de 5 ans (sous réserve de modifications). Les frais NNN sont de 0,83 $/pi²/mois. Aménagement actuel comprenant trois (3) salles d'examen, une zone de chenil insonorisée, une salle de radiographie, une salle technique, un bureau/salle de conférence, une zone d'accueil et une zone ouverte (ou salle d'attente). Idéal pour un autre hôpital vétérinaire ou une utilisation médicale similaire.
La suite 203 comprend cinq (5) bureaux privés, une zone de réception, une grande zone ouverte (ou salle d'attente). Disponible immédiatement. Tarif promotionnel CoStar de 1,50 $ par pied carré par mois sur une base de loyer brut modifié pendant les 9 premiers mois, puis loyer au prix du marché par la suite pour les locataires qualifiés avec un bail minimum de 5 ans. Une durée de bail plus courte est disponible au prix du marché. Le locataire est responsable de ses frais de services publics et de nettoyage. Les usages médicaux peuvent être soumis à un loyer plus élevé.
La Suite 204 est actuellement aménagée en cabinet médical. Disponible dès maintenant ; tarif promotionnel CoStar de 1,50 $ par pied carré par mois sur une base de loyer brut modifié pendant les 9 premiers mois, puis loyer au prix du marché par la suite pour les locataires qualifiés avec un bail minimum de 5 ans (sous réserve de modifications) ; bail de durée plus courte disponible au prix du marché. Le locataire est responsable de ses frais de services publics et de nettoyage. Les usages médicaux peuvent être soumis à un loyer plus élevé. Contactez le courtier pour discuter de la possibilité de livrer jusqu'à 3 732 pieds carrés avec des suites contiguës. Appelez le courtier pour obtenir les instructions de visite.
La suite 206 est actuellement aménagée pour un cabinet dentaire. Disponible dès maintenant ; tarif promotionnel CoStar de 1,50 $ par pied carré par mois sur une base de loyer brut modifié pendant les 9 premiers mois, puis loyer au prix du marché par la suite pour les locataires qualifiés avec un bail minimum de 5 ans (sous réserve de modifications) ; une durée de bail plus courte est disponible au prix du marché. Le locataire est responsable de ses frais de services publics et de nettoyage. Les usages médicaux peuvent être soumis à un loyer plus élevé. Contactez le courtier pour discuter de la possibilité de livrer jusqu'à 347 m² avec des suites contiguës. Appelez le courtier pour obtenir les instructions de visite.
Suite 207 (160,6 m²) dispose de cinq (5) bureaux privés et est disponible immédiatement ; salle de conférence (ou bureau) ; espace détente avec évier et raccordements pour lave-linge/sèche-linge ; et grande zone ouverte. Disponible dès maintenant. Tarif promotionnel CoStar de 1,50 $ par pied carré par mois sur une base brute modifiée pendant les 9 premiers mois, puis loyer au prix du marché pour les locataires qualifiés avec un bail minimum de 5 ans (sous réserve de modifications). Une durée de bail plus courte est disponible au loyer du marché. Le locataire est responsable de ses propres frais de services publics et de nettoyage. Les usages médicaux peuvent être soumis à un loyer plus élevé. Contactez le courtier pour connaître la disponibilité de l’espace de 435,8 m², qui pourrait être disponible dans 60 à 180 jours.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-bureau #105 | 116 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau #108 | 181 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau #203 | 121 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau #204 | 105 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau #206 | 151 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau #207 | 161 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau #105
| Surface |
| 116 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau #108
| Surface |
| 181 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau #203
| Surface |
| 121 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau #204
| Surface |
| 105 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau #206
| Surface |
| 151 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau #207
| Surface |
| 161 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau #105
| Surface | 116 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
La Suite 105 dispose de six (6) bureaux privés et d'une zone de réception ; espace disponible à partir du 1er mai 2026 (contactez le courtier si l'espace est nécessaire plus tôt). Précédemment utilisée comme cabinet de chiropractie. Tarif promotionnel CoStar de 1,50 $ par pied carré par mois sur une base de loyer brut modifié pendant les 9 premiers mois, puis loyer au prix du marché par la suite pour les locataires qualifiés avec un bail minimum de 5 ans (sous réserve de modifications) ; bail de durée plus courte disponible au prix du marché. Le locataire est responsable de ses propres frais de services publics et de nettoyage. Les usages médicaux peuvent être soumis à un loyer plus élevé.
1er Ét.-bureau #108
| Surface | 181 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Disponible immédiatement. Anciennement utilisé comme hôpital vétérinaire. Tarif promotionnel CoStar de 2,50 $ par pied carré par mois sur une base NNN pendant les 9 premiers mois, puis loyer au prix du marché par la suite pour les locataires qualifiés avec un bail d'une durée minimale de 5 ans (sous réserve de modifications). Les frais NNN sont de 0,83 $/pi²/mois. Aménagement actuel comprenant trois (3) salles d'examen, une zone de chenil insonorisée, une salle de radiographie, une salle technique, un bureau/salle de conférence, une zone d'accueil et une zone ouverte (ou salle d'attente). Idéal pour un autre hôpital vétérinaire ou une utilisation médicale similaire.
2e Ét.-bureau #203
| Surface | 121 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
La suite 203 comprend cinq (5) bureaux privés, une zone de réception, une grande zone ouverte (ou salle d'attente). Disponible immédiatement. Tarif promotionnel CoStar de 1,50 $ par pied carré par mois sur une base de loyer brut modifié pendant les 9 premiers mois, puis loyer au prix du marché par la suite pour les locataires qualifiés avec un bail minimum de 5 ans. Une durée de bail plus courte est disponible au prix du marché. Le locataire est responsable de ses frais de services publics et de nettoyage. Les usages médicaux peuvent être soumis à un loyer plus élevé.
2e Ét.-bureau #204
| Surface | 105 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
La Suite 204 est actuellement aménagée en cabinet médical. Disponible dès maintenant ; tarif promotionnel CoStar de 1,50 $ par pied carré par mois sur une base de loyer brut modifié pendant les 9 premiers mois, puis loyer au prix du marché par la suite pour les locataires qualifiés avec un bail minimum de 5 ans (sous réserve de modifications) ; bail de durée plus courte disponible au prix du marché. Le locataire est responsable de ses frais de services publics et de nettoyage. Les usages médicaux peuvent être soumis à un loyer plus élevé. Contactez le courtier pour discuter de la possibilité de livrer jusqu'à 3 732 pieds carrés avec des suites contiguës. Appelez le courtier pour obtenir les instructions de visite.
2e Ét.-bureau #206
| Surface | 151 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
La suite 206 est actuellement aménagée pour un cabinet dentaire. Disponible dès maintenant ; tarif promotionnel CoStar de 1,50 $ par pied carré par mois sur une base de loyer brut modifié pendant les 9 premiers mois, puis loyer au prix du marché par la suite pour les locataires qualifiés avec un bail minimum de 5 ans (sous réserve de modifications) ; une durée de bail plus courte est disponible au prix du marché. Le locataire est responsable de ses frais de services publics et de nettoyage. Les usages médicaux peuvent être soumis à un loyer plus élevé. Contactez le courtier pour discuter de la possibilité de livrer jusqu'à 347 m² avec des suites contiguës. Appelez le courtier pour obtenir les instructions de visite.
2e Ét.-bureau #207
| Surface | 161 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite 207 (160,6 m²) dispose de cinq (5) bureaux privés et est disponible immédiatement ; salle de conférence (ou bureau) ; espace détente avec évier et raccordements pour lave-linge/sèche-linge ; et grande zone ouverte. Disponible dès maintenant. Tarif promotionnel CoStar de 1,50 $ par pied carré par mois sur une base brute modifiée pendant les 9 premiers mois, puis loyer au prix du marché pour les locataires qualifiés avec un bail minimum de 5 ans (sous réserve de modifications). Une durée de bail plus courte est disponible au loyer du marché. Le locataire est responsable de ses propres frais de services publics et de nettoyage. Les usages médicaux peuvent être soumis à un loyer plus élevé. Contactez le courtier pour connaître la disponibilité de l’espace de 435,8 m², qui pourrait être disponible dans 60 à 180 jours.
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2169-003-051 | Évaluation totale | 4 593 031 € |
| Évaluation du terrain | 2 190 817 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 402 213 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Présenté par
Topanga Professional Bldg | 5348 Topanga Canyon Blvd
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