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Topanga Professional Bldg 5348 Topanga Canyon Blvd Bureau 1 582 m² 55 % Loué À vendre Woodland Hills, CA 91364 5 519 168 € (3 488,01 €/m²)

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Rare Owner/User with income opportunity to purchase a 17,032 square foot boutique office building in Woodland Hills.
  • 55% Occupied to 6 tenants (5 medical and 1 retail) with many at below market rents.
  • Minutes to Warner Center with excellent 101 (Hollywood) Freeway access.
  • Up to 7,621 sq. ft. potentially available (of which 4,691 sq. ft. is contiguous) at COE, please call Broker for details.
  • Features an interior atrium, controlled access to building, up to 62 parking spaces in building’s subterranean parking and surface lot.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Lincoln Property Company, as exclusive broker, is pleased to offer the opportunity to acquire 5348 Topanga Canyon Boulevard, a 17,032± sq. ft. neighborhood office/medical building in the dynamic neighborhood of Woodland Hills which is in the southwestern area of the San Fernando Valley region of Los Angeles in Southern California. Paramount to the Property’s desirability is its compelling location adjacent to Warner Center, the dynamic master-planned office and retail hub.
Built in 1989, 5348 Topanga Canyon consists of a two-story office/medical building with a rear parking lot and a subterranean parking garage. The Property consists of approximately 17,032 rentable square on approximately 17,772 square feet of land. In its current space allocation, approximately 15% of the Property (or 2,558 rentable square feet on the Ground Floor) is used for retail. The remaining 85% of the Property on the Ground Floor and 2nd floor (14,471 rentable square feet) is used for medical and office uses. Unlike many buildings in the area, the Property has its own parking for its tenants with 62 parking spaces in its rear and subterranean parking lots. This above average parking enables the Property to accommodate medical uses in certain suites subject to City requirements.
As an Owner/User Opportunity with income, the building offers up to 7,621 sq. ft. potentially available (of which 4,691 sq. ft. is contiguous) at COE, please call Broker for details. Currently, the building is 55% Occupied to 6 tenants (5 medical and 1 retail). The projected NOI is $357,931 at 100% occupancy.
The marketing package, rent roll and floorplans are available upon request.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à la vacance $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Perte due à la vacance
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 582 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1989
Prix
5 519 168 €
Prix par m²
3 488,01 €
Pourcentage loué
55 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
791 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,95
Surface du lot
0,17 ha
Zonage
C2
Stationnement
62 places (11,38 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Dr. Marcia Landau
  • Santé et assistance sociale
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Dr. Mark L. Somberg, D.C.
  • Santé et assistance sociale
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Dr. Somberg has been in practice for over 35 years. He is a graduate of the Cleveland Chiropractic College in Los Angeles, CA. He is a member in good standing of the California Chiropractic Association and the San Fernando Valley Chiropractic Association. Our office has X-Ray capability and we also offer massage therapy as an adjunct to chiropractic manipulation. Dr. Somberg's patients love him for his gentle touch and his caring, thorough and knowledgeable treatment. Dr. Somberg takes a non-aggressive, healthy approach to treating his patients. Chiropractic care offers relief for many ailments besides back pain.

  • Dr. Robert Zelinsky, DC
  • Santé et assistance sociale
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • -
  • Healing Compass Natural Health Center
  • Santé et assistance sociale
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Enseigne
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Woodland Hills Smiles
  • Santé et assistance sociale
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Dr. Marcia Landau Santé et assistance sociale 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Dr. Mark L. Somberg, D.C. Santé et assistance sociale 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Dr. Robert Zelinsky, DC Santé et assistance sociale 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum -
Healing Compass Natural Health Center Santé et assistance sociale 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Enseigne 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Woodland Hills Smiles Santé et assistance sociale 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-bureau #108
  • 181 m²
  • Bureaux/Médical
  • Construction achevée
  • Maintenant

Prochainement... veuillez appeler Broker pour plus d'informations La suite 108 est actuellement occupée par un hôpital vétérinaire qui quittera les locaux le 31/12/2024. Veuillez appeler Broker si vous avez besoin d'espace plus tôt. Tarif initial de 2,75$ par pied carré par mois sur une base NNN pendant les 6 premiers mois et le loyer du marché par la suite pour les locataires qualifiés et pour une durée minimale de 5 ans. Les NNN sont de 0,83$ par mois et par mois. La configuration actuelle comprend trois (3) salles d'examen, un chenil insonorisé, une salle de radiographie, une buanderie, une salle de bureau/de conférence, une zone de réception et une aire ouverte (ou salle d'attente). Parfait pour un autre hôpital vétérinaire ou pour toute autre utilisation médicale. Tarif initial de 2$ par pied carré par mois sur une base NNN pendant les 6 premiers mois et loyer du marché par la suite pour les locataires qualifiés et pour une durée minimale de 5 ans ; une durée plus courte est disponible au loyer du marché.

  • 2e Ét.-bureau #203
  • 121 m²
  • Bureaux/Médical
  • Construction achevée
  • Maintenant

La suite 203 comprend cinq (5) bureaux privés ; une zone de réception ; un grand espace ouvert (ou salle d'attente) ; disponible dès maintenant Tarif initial de 1,75$ par pied carré par mois sur une base brute modifiée pendant les 6 premiers mois et loyer du marché par la suite pour les locataires qualifiés et pour une durée minimale de 5 ans ; une durée plus courte est disponible au loyer du marché. Le locataire est responsable de ses services publics et de sa conciergerie.

  • 2e Ét.-bureau #204
  • 105 m²
  • Bureaux/Médical
  • Construction achevée
  • Maintenant

La suite 204 est actuellement construite pour un cabinet médical. Tarif initial de 1,75$ par pied carré par mois sur une base brute modifiée pendant les 6 premiers mois et loyer du marché par la suite pour les locataires qualifiés et pour une durée minimale de 5 ans ; une durée plus courte est disponible au loyer du marché. Le locataire est responsable de ses services publics et de ses services de conciergerie ; appelez un courtier pour obtenir des instructions de visite.

  • 2e Ét.-bureau #206
  • 151 m²
  • Bureaux/Médical
  • Construction achevée
  • Maintenant

La suite 206 est actuellement construite pour un cabinet dentaire. Tarif initial de 1,75$ par pied carré par mois sur une base brute modifiée pendant les 6 premiers mois et loyer du marché par la suite pour les locataires qualifiés et pour une durée minimale de 5 ans ; une durée plus courte est disponible au loyer du marché. Le locataire est responsable de ses services publics et de ses services de conciergerie ; appelez un courtier pour obtenir des instructions de visite.

  • 2e Ét.-bureau #207
  • 161 m²
  • Bureaux/Médical
  • Construction achevée
  • Maintenant

La suite 207 (1 729 pieds carrés) comprend cinq (5) bureaux privés et est disponible dès maintenant ; une salle de conférence (ou bureau) ; une aire de repos avec lavabo et branchements ; et un grand espace ouvert ; tarif indicatif de 1,75$ le pied carré par mois sur une base brute modifiée pendant les 6 premiers mois et loyer du marché par la suite pour les locataires qualifiés et une durée minimale de 5 ans ; durée plus courte disponible au loyer du marché. Le locataire est responsable de ses services publics et de ses services de conciergerie ; appelez un courtier pour connaître la disponibilité des 4 691 pieds carrés qui peuvent être disponibles dans 60 à 180 jours

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er Ét.-bureau #108 181 m² Bureaux/Médical Construction achevée Maintenant
2e Ét.-bureau #203 121 m² Bureaux/Médical Construction achevée Maintenant
2e Ét.-bureau #204 105 m² Bureaux/Médical Construction achevée Maintenant
2e Ét.-bureau #206 151 m² Bureaux/Médical Construction achevée Maintenant
2e Ét.-bureau #207 161 m² Bureaux/Médical Construction achevée Maintenant

1er Ét.-bureau #108

Surface
181 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau #203

Surface
121 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau #204

Surface
105 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau #206

Surface
151 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau #207

Surface
161 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau #108

Surface 181 m²
Type de bien Bureaux/Médical
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Prochainement... veuillez appeler Broker pour plus d'informations La suite 108 est actuellement occupée par un hôpital vétérinaire qui quittera les locaux le 31/12/2024. Veuillez appeler Broker si vous avez besoin d'espace plus tôt. Tarif initial de 2,75$ par pied carré par mois sur une base NNN pendant les 6 premiers mois et le loyer du marché par la suite pour les locataires qualifiés et pour une durée minimale de 5 ans. Les NNN sont de 0,83$ par mois et par mois. La configuration actuelle comprend trois (3) salles d'examen, un chenil insonorisé, une salle de radiographie, une buanderie, une salle de bureau/de conférence, une zone de réception et une aire ouverte (ou salle d'attente). Parfait pour un autre hôpital vétérinaire ou pour toute autre utilisation médicale. Tarif initial de 2$ par pied carré par mois sur une base NNN pendant les 6 premiers mois et loyer du marché par la suite pour les locataires qualifiés et pour une durée minimale de 5 ans ; une durée plus courte est disponible au loyer du marché.

2e Ét.-bureau #203

Surface 121 m²
Type de bien Bureaux/Médical
État Construction achevée
Disponible Maintenant

La suite 203 comprend cinq (5) bureaux privés ; une zone de réception ; un grand espace ouvert (ou salle d'attente) ; disponible dès maintenant Tarif initial de 1,75$ par pied carré par mois sur une base brute modifiée pendant les 6 premiers mois et loyer du marché par la suite pour les locataires qualifiés et pour une durée minimale de 5 ans ; une durée plus courte est disponible au loyer du marché. Le locataire est responsable de ses services publics et de sa conciergerie.

2e Ét.-bureau #204

Surface 105 m²
Type de bien Bureaux/Médical
État Construction achevée
Disponible Maintenant

La suite 204 est actuellement construite pour un cabinet médical. Tarif initial de 1,75$ par pied carré par mois sur une base brute modifiée pendant les 6 premiers mois et loyer du marché par la suite pour les locataires qualifiés et pour une durée minimale de 5 ans ; une durée plus courte est disponible au loyer du marché. Le locataire est responsable de ses services publics et de ses services de conciergerie ; appelez un courtier pour obtenir des instructions de visite.

2e Ét.-bureau #206

Surface 151 m²
Type de bien Bureaux/Médical
État Construction achevée
Disponible Maintenant

La suite 206 est actuellement construite pour un cabinet dentaire. Tarif initial de 1,75$ par pied carré par mois sur une base brute modifiée pendant les 6 premiers mois et loyer du marché par la suite pour les locataires qualifiés et pour une durée minimale de 5 ans ; une durée plus courte est disponible au loyer du marché. Le locataire est responsable de ses services publics et de ses services de conciergerie ; appelez un courtier pour obtenir des instructions de visite.

2e Ét.-bureau #207

Surface 161 m²
Type de bien Bureaux/Médical
État Construction achevée
Disponible Maintenant

La suite 207 (1 729 pieds carrés) comprend cinq (5) bureaux privés et est disponible dès maintenant ; une salle de conférence (ou bureau) ; une aire de repos avec lavabo et branchements ; et un grand espace ouvert ; tarif indicatif de 1,75$ le pied carré par mois sur une base brute modifiée pendant les 6 premiers mois et loyer du marché par la suite pour les locataires qualifiés et une durée minimale de 5 ans ; durée plus courte disponible au loyer du marché. Le locataire est responsable de ses services publics et de ses services de conciergerie ; appelez un courtier pour connaître la disponibilité des 4 691 pieds carrés qui peuvent être disponibles dans 60 à 180 jours

Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
2169-003-051
Évaluation du terrain
2 193 336 €
Évaluation des aménagements
2 404 974 €
Évaluation totale
4 598 310 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
  • ID de l’annonce: 35970347

  • Date de mise sur le marché: 23/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5348 Topanga Canyon Blvd, Woodland Hills, CA 91364

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