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Topanga Professional Bldg 5348 Topanga Canyon Blvd Bureau 1 582 m² 51 % Loué À vendre Woodland Hills, CA 91364 5 516 800 € (3 486,52 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rare Owner/User with income opportunity to purchase a 17,032 square foot boutique office building in Woodland Hills.
- 50% Occupied to 5 tenants (4 medical and 1 retail) with many at below market rents.
- Minutes to Warner Center with excellent 101 (Hollywood) Freeway access.
- Up to 7,621 sq. ft. potentially available (of which 4,691 sq. ft. is contiguous) at COE, please call Broker for details.
- Features an interior atrium, controlled access to building, up to 62 parking spaces in building’s subterranean parking and surface lot.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Built in 1989, 5348 Topanga Canyon consists of a two-story office/medical building with a rear parking lot and a subterranean parking garage. The Property consists of approximately 17,032 rentable square on approximately 17,772 square feet of land. In its current space allocation, approximately 15% of the Property (or 2,558 rentable square feet on the Ground Floor) is used for retail. The remaining 85% of the Property on the Ground Floor and 2nd floor (14,471 rentable square feet) is used for medical and office uses. Unlike many buildings in the area, the Property has its own parking for its tenants with 62 parking spaces in its rear and subterranean parking lots. This above average parking enables the Property to accommodate medical uses in certain suites subject to City requirements.
As an Owner/User Opportunity with income, the building offers up to 7,621 sq. ft. potentially available (of which 4,691 sq. ft. is contiguous) at COE, please call Broker for details. Currently, the building is 50% Occupied to 5 tenants (4 medical and 1 retail). The projected NOI is $357,931 at 100% occupancy.
The marketing package, rent roll and floorplans are available upon request.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dr. Mark L. Somberg, D.C.
- Santé et assistance sociale
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99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
Dr. Somberg has been in practice for over 35 years. He is a graduate of the Cleveland Chiropractic College in Los Angeles, CA. He is a member in good standing of the California Chiropractic Association and the San Fernando Valley Chiropractic Association. Our office has X-Ray capability and we also offer massage therapy as an adjunct to chiropractic manipulation. Dr. Somberg's patients love him for his gentle touch and his caring, thorough and knowledgeable treatment. Dr. Somberg takes a non-aggressive, healthy approach to treating his patients. Chiropractic care offers relief for many ailments besides back pain.
- Dr. Robert Zelinsky, DC
- Santé et assistance sociale
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99,999 SF
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$9.99
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- Healing Compass Natural Health Center
- Santé et assistance sociale
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99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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- Enseigne
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99,999 SF
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- Woodland Hills Smiles
- Santé et assistance sociale
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99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dr. Mark L. Somberg, D.C. | Santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Dr. Robert Zelinsky, DC | Santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| Healing Compass Natural Health Center | Santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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Enseigne | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Woodland Hills Smiles | Santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Prochainement... veuillez appeler Broker pour plus d'informations La suite 108 est actuellement occupée par un hôpital vétérinaire qui quittera les locaux le 31/12/2024. Veuillez appeler Broker si vous avez besoin d'espace plus tôt. Tarif initial de 2,75$ par pied carré par mois sur une base NNN pendant les 6 premiers mois et le loyer du marché par la suite pour les locataires qualifiés et pour une durée minimale de 5 ans. Les NNN sont de 0,83$ par mois et par mois. La configuration actuelle comprend trois (3) salles d'examen, un chenil insonorisé, une salle de radiographie, une buanderie, une salle de bureau/de conférence, une zone de réception et une aire ouverte (ou salle d'attente). Parfait pour un autre hôpital vétérinaire ou pour toute autre utilisation médicale. Tarif initial de 2$ par pied carré par mois sur une base NNN pendant les 6 premiers mois et loyer du marché par la suite pour les locataires qualifiés et pour une durée minimale de 5 ans ; une durée plus courte est disponible au loyer du marché.
Suite 202 has two (2) private offices and reception area and previously a family counseling office; Available now; Teaser rate of $1.65 per sq. ft. per month on a Modified Gross basis for first 6 months and market rent thereafter for qualified tenants and a minimum 5 year term; shorter term available at market rent. Tenant is responsible for its utilities and janitorial.
La suite 203 comprend cinq (5) bureaux privés ; une zone de réception ; un grand espace ouvert (ou salle d'attente) ; disponible dès maintenant Tarif initial de 1,75$ par pied carré par mois sur une base brute modifiée pendant les 6 premiers mois et loyer du marché par la suite pour les locataires qualifiés et pour une durée minimale de 5 ans ; une durée plus courte est disponible au loyer du marché. Le locataire est responsable de ses services publics et de sa conciergerie.
La suite 204 est actuellement construite pour un cabinet médical. Tarif initial de 1,75$ par pied carré par mois sur une base brute modifiée pendant les 6 premiers mois et loyer du marché par la suite pour les locataires qualifiés et pour une durée minimale de 5 ans ; une durée plus courte est disponible au loyer du marché. Le locataire est responsable de ses services publics et de ses services de conciergerie ; appelez un courtier pour obtenir des instructions de visite.
La suite 206 est actuellement construite pour un cabinet dentaire. Tarif initial de 1,75$ par pied carré par mois sur une base brute modifiée pendant les 6 premiers mois et loyer du marché par la suite pour les locataires qualifiés et pour une durée minimale de 5 ans ; une durée plus courte est disponible au loyer du marché. Le locataire est responsable de ses services publics et de ses services de conciergerie ; appelez un courtier pour obtenir des instructions de visite.
La suite 207 (1 729 pieds carrés) comprend cinq (5) bureaux privés et est disponible dès maintenant ; une salle de conférence (ou bureau) ; une aire de repos avec lavabo et branchements ; et un grand espace ouvert ; tarif indicatif de 1,75$ le pied carré par mois sur une base brute modifiée pendant les 6 premiers mois et loyer du marché par la suite pour les locataires qualifiés et une durée minimale de 5 ans ; durée plus courte disponible au loyer du marché. Le locataire est responsable de ses services publics et de ses services de conciergerie ; appelez un courtier pour connaître la disponibilité des 4 691 pieds carrés qui peuvent être disponibles dans 60 à 180 jours
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau #108 | 181 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau #202 | 63 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau #203 | 121 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau #204 | 105 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau #206 | 151 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau #207 | 161 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau #108
| Surface |
| 181 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau #202
| Surface |
| 63 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau #203
| Surface |
| 121 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau #204
| Surface |
| 105 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau #206
| Surface |
| 151 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau #207
| Surface |
| 161 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau #108
| Surface | 181 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Prochainement... veuillez appeler Broker pour plus d'informations La suite 108 est actuellement occupée par un hôpital vétérinaire qui quittera les locaux le 31/12/2024. Veuillez appeler Broker si vous avez besoin d'espace plus tôt. Tarif initial de 2,75$ par pied carré par mois sur une base NNN pendant les 6 premiers mois et le loyer du marché par la suite pour les locataires qualifiés et pour une durée minimale de 5 ans. Les NNN sont de 0,83$ par mois et par mois. La configuration actuelle comprend trois (3) salles d'examen, un chenil insonorisé, une salle de radiographie, une buanderie, une salle de bureau/de conférence, une zone de réception et une aire ouverte (ou salle d'attente). Parfait pour un autre hôpital vétérinaire ou pour toute autre utilisation médicale. Tarif initial de 2$ par pied carré par mois sur une base NNN pendant les 6 premiers mois et loyer du marché par la suite pour les locataires qualifiés et pour une durée minimale de 5 ans ; une durée plus courte est disponible au loyer du marché.
2e Ét.-bureau #202
| Surface | 63 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite 202 has two (2) private offices and reception area and previously a family counseling office; Available now; Teaser rate of $1.65 per sq. ft. per month on a Modified Gross basis for first 6 months and market rent thereafter for qualified tenants and a minimum 5 year term; shorter term available at market rent. Tenant is responsible for its utilities and janitorial.
2e Ét.-bureau #203
| Surface | 121 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
La suite 203 comprend cinq (5) bureaux privés ; une zone de réception ; un grand espace ouvert (ou salle d'attente) ; disponible dès maintenant Tarif initial de 1,75$ par pied carré par mois sur une base brute modifiée pendant les 6 premiers mois et loyer du marché par la suite pour les locataires qualifiés et pour une durée minimale de 5 ans ; une durée plus courte est disponible au loyer du marché. Le locataire est responsable de ses services publics et de sa conciergerie.
2e Ét.-bureau #204
| Surface | 105 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
La suite 204 est actuellement construite pour un cabinet médical. Tarif initial de 1,75$ par pied carré par mois sur une base brute modifiée pendant les 6 premiers mois et loyer du marché par la suite pour les locataires qualifiés et pour une durée minimale de 5 ans ; une durée plus courte est disponible au loyer du marché. Le locataire est responsable de ses services publics et de ses services de conciergerie ; appelez un courtier pour obtenir des instructions de visite.
2e Ét.-bureau #206
| Surface | 151 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
La suite 206 est actuellement construite pour un cabinet dentaire. Tarif initial de 1,75$ par pied carré par mois sur une base brute modifiée pendant les 6 premiers mois et loyer du marché par la suite pour les locataires qualifiés et pour une durée minimale de 5 ans ; une durée plus courte est disponible au loyer du marché. Le locataire est responsable de ses services publics et de ses services de conciergerie ; appelez un courtier pour obtenir des instructions de visite.
2e Ét.-bureau #207
| Surface | 161 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
La suite 207 (1 729 pieds carrés) comprend cinq (5) bureaux privés et est disponible dès maintenant ; une salle de conférence (ou bureau) ; une aire de repos avec lavabo et branchements ; et un grand espace ouvert ; tarif indicatif de 1,75$ le pied carré par mois sur une base brute modifiée pendant les 6 premiers mois et loyer du marché par la suite pour les locataires qualifiés et une durée minimale de 5 ans ; durée plus courte disponible au loyer du marché. Le locataire est responsable de ses services publics et de ses services de conciergerie ; appelez un courtier pour connaître la disponibilité des 4 691 pieds carrés qui peuvent être disponibles dans 60 à 180 jours
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2169-003-051 | Évaluation totale | 4 596 337 € |
| Évaluation du terrain | 2 192 394 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 403 942 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Topanga Professional Bldg | 5348 Topanga Canyon Blvd
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