5347-5353 Sherman St
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5347-5353 Sherman St Industriel/Logistique 1 670 m² Inoccupé À vendre Denver, CO 80216
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 17,980-square-foot dual-configuration industrial facility on 1.75 acres in Denver’s established northern industrial corridor.
- Recently upgraded with electric overhead doors, new lighting, modern office buildouts, and new landscaping, making it a low-maintenance asset.
- Features include 18-foot clear height, six oversized drive-in doors, 3-phase 400 amp power, and an already installed five-ton bridge crane.
- Immediate income stream ($188,790 NOI) from an in-place tenant occupying half of the property with 8,990 square feet of available turnkey space.
- Secure, fully fenced site with multiple access points, outdoor storage space, and a concrete truck apron providing full building circulation.
- Prime distribution location accessible from Interstates 25, 70, 270, and 76, with direct connectivity to BNSF’s Denver Intermodal Facility.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Central to North Denver’s thriving commerce hub, acquire a fully functional, 17,980-square-foot industrial facility at 5347-5353 Sherman Street. On 1.75 acres, the property offers immediate income ($21 SF/YR, $188,790 NOI) from an in-place tenant occupying half the building, while the remaining 8,990 square feet is available for an owner/user or additional tenant. Investors can benefit from dual-configuration flexibility, turnkey improvements, and substantial long-term upside in a land-constrained industrial submarket.
Recently improved with significant upgrades, the facility includes new landscaping, electric overhead doors, energy-efficient lighting, and modernized office buildouts. The site is fully fenced with multiple access points for added operational efficiency and security, while a concrete truck apron provides full building circulation.
Owner/users can occupy or lease out 5353 Sherman Street, a move-in-ready 8,990-square-foot space. Features include three oversized drive-in doors, 18-foot clear height, 3-phase 200 amp power, four wide bays with 38-foot by 30-foot column spacing, a five-ton bridge crane, and a newly installed electrical panel, a $12,000 investment, which assures smooth operations. A 713-square-foot spec office suite with a private office, restroom, and conference room supports business operations, and a secured 0.66-acre yard offers ample space for fleet parking and outside equipment storage (IOS).
Minutes from Interstates 25, 70, 270, and 76 and Highway 36, 5347-5353 Sherman Street provides smooth connectivity across the Front Range Urban Corridor. Adjacent to the BNSF Railway Denver Intermodal Facility, the property is amidst major corporate neighbors, including Suncor Energy, Amazon, Walmart, and Coors Distributing. Downtown Denver is only 16 minutes away, and Denver International Airport (DEN) is less than 30 minutes from the site.
With limited new construction and few large blocks of space available in this corridor, 5347-5353 Sherman Street offers investors and users a chance to secure a stabilized industrial property with immediate cash flow and long-term value in one of Denver’s most sought-after submarkets.
Recently improved with significant upgrades, the facility includes new landscaping, electric overhead doors, energy-efficient lighting, and modernized office buildouts. The site is fully fenced with multiple access points for added operational efficiency and security, while a concrete truck apron provides full building circulation.
Owner/users can occupy or lease out 5353 Sherman Street, a move-in-ready 8,990-square-foot space. Features include three oversized drive-in doors, 18-foot clear height, 3-phase 200 amp power, four wide bays with 38-foot by 30-foot column spacing, a five-ton bridge crane, and a newly installed electrical panel, a $12,000 investment, which assures smooth operations. A 713-square-foot spec office suite with a private office, restroom, and conference room supports business operations, and a secured 0.66-acre yard offers ample space for fleet parking and outside equipment storage (IOS).
Minutes from Interstates 25, 70, 270, and 76 and Highway 36, 5347-5353 Sherman Street provides smooth connectivity across the Front Range Urban Corridor. Adjacent to the BNSF Railway Denver Intermodal Facility, the property is amidst major corporate neighbors, including Suncor Energy, Amazon, Walmart, and Coors Distributing. Downtown Denver is only 16 minutes away, and Denver International Airport (DEN) is less than 30 minutes from the site.
With limited new construction and few large blocks of space available in this corridor, 5347-5353 Sherman Street offers investors and users a chance to secure a stabilized industrial property with immediate cash flow and long-term value in one of Denver’s most sought-after submarkets.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Surface du lot | 0,71 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 6 |
| Surface utile brute | 1 670 m² | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | I-1 - Comté d'Adams, non constitué en société | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,71 ha |
| Surface utile brute | 1 670 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 6 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | I-1 - Comté d'Adams, non constitué en société |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Cour
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
5353 Sherman Street features three 12-foot by 14-foot drive-in doors, four bays with 38-foot by 30-foot column spacing, roughly 713 square feet of newly built office space, including one private office, a restroom, and a conference room. The property includes a 0.66-acre fenced yard, a 5-ton bridge crane, new landscaping, electric doors, and upgraded lighting.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét. – 5353 | 835 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét. – 5353
| Surface |
| 835 m² |
| Type de bien |
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| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
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1er Ét. – 5353
| Surface | 835 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
5353 Sherman Street features three 12-foot by 14-foot drive-in doors, four bays with 38-foot by 30-foot column spacing, roughly 713 square feet of newly built office space, including one private office, a restroom, and a conference room. The property includes a 0.66-acre fenced yard, a 5-ton bridge crane, new landscaping, electric doors, and upgraded lighting.
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Denver
716 492
10
0 h 20 m
Aurora
374 114
20
0 h 28 m
Colorado Springs
472 688
72
1 h 28 m
Albuquerque
560 218
452
7 h 54 m
Wichita
389 255
517
8 h 48 m
Omaha
468 262
530
9 h 1 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
1 406 109
Population active totale
839 914
Taux de chômage
3,22%
Revenu médian du foyer
$79,208
Employés d’entrepôt
98 103
Enseignement secondaire ou supérieur
89,70%
À PROXIMITÉ
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Cabinets To Go | Accessoires de cuisine | 10 min. à pied |
| Farmers Insurance | Assurance | 10 min. à pied |
| Lumber Liquidators | Revêtement de sol | 10 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Radisson by Choice |
220 chambres
5 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
77 chambres
10 min en voiture
|
| Ritz-Carlton |
205 chambres
10 min en voiture
|
| Westin |
432 chambres
10 min en voiture
|
| WoodSpring Suites |
122 chambres
12 min en voiture
|
| Hilton |
613 chambres
11 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1825-15-1-08-023 | Évaluation des aménagements | 473 577 € |
| Évaluation du terrain | 140 395 € | Évaluation totale | 613 972 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1825-15-1-08-023
Évaluation du terrain
140 395 €
Évaluation des aménagements
473 577 €
Évaluation totale
613 972 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Paul Kahn, Executive Vice President
Paul a rejoint Stream en 2021 en tant que vice-président exécutif, chargé de fournir à ses clients le meilleur service à partir de la plateforme la plus efficace. Se concentrant uniquement sur le marché industriel et se spécialisant dans les propriétés avec cour et entreposage extérieur, lui et son équipe offrent une représentation de haut niveau dans la région métropolitaine de Denver et dans le Front Range. Paul a représenté Sturgeon Electric, Asphalt Specialties, la ville et le comté de Denver et de nombreuses autres entreprises locales et nationales tout en travaillant dans l'industrie.
Avant de rejoindre Stream, Paul a passé huit ans en tant que principal courtier industriel chez NAI Shames Makovsky, où il a représenté des acheteurs, des vendeurs, des locataires et des propriétaires dans la région métropolitaine de Denver. Ses connaissances et sa compréhension du marché et des juridictions locales lui ont permis de travailler avec succès avec des sociétés d'investissement locales et nationales telles que Industrial Outdoor Ventures, JM Pacific et Stonemont Financial.
Avant de rejoindre NAI, Paul a occupé le poste de directeur général principal de The Staubach Company après avoir débuté dans l'industrie chez Cushman & Wakefield au Colorado.
Avant de rejoindre Stream, Paul a passé huit ans en tant que principal courtier industriel chez NAI Shames Makovsky, où il a représenté des acheteurs, des vendeurs, des locataires et des propriétaires dans la région métropolitaine de Denver. Ses connaissances et sa compréhension du marché et des juridictions locales lui ont permis de travailler avec succès avec des sociétés d'investissement locales et nationales telles que Industrial Outdoor Ventures, JM Pacific et Stonemont Financial.
Avant de rejoindre NAI, Paul a occupé le poste de directeur général principal de The Staubach Company après avoir débuté dans l'industrie chez Cushman & Wakefield au Colorado.
Rachel Canella, Vice President
Rachel Canella est vice-présidente de la division industrielle de l'entreprise à Denver. Dans le cadre de ses fonctions, elle représente les acheteurs, les vendeurs, les locataires et les propriétaires d'espaces industriels dans la région de Denver.
Rachel a travaillé auparavant pour NAI Shames Makovsky et a travaillé avec Paul Kahn pour soutenir des clients renommés, tels qu'Industrial Outdoor Ventures, Connexion Asset Group, JM Pacific, Hajoca, Asphalt Specialties, BrandSafway, National Trench Safety, Steelcase, Standard Fence, City of Denver et Sturgeon Electric. Avant de rejoindre NAI, Rachel a débuté sa carrière dans l'immobilier commercial chez RISE Commercial Property Services (anciennement Inverness Properties) dans le sud-est de Denver.
Rachel a travaillé auparavant pour NAI Shames Makovsky et a travaillé avec Paul Kahn pour soutenir des clients renommés, tels qu'Industrial Outdoor Ventures, Connexion Asset Group, JM Pacific, Hajoca, Asphalt Specialties, BrandSafway, National Trench Safety, Steelcase, Standard Fence, City of Denver et Sturgeon Electric. Avant de rejoindre NAI, Rachel a débuté sa carrière dans l'immobilier commercial chez RISE Commercial Property Services (anciennement Inverness Properties) dans le sud-est de Denver.
Will Matthews, Brokerage Coordinator
Will Matthews a rejoint Stream Realty Partners en 2021 et est le coordinateur du courtage pour la division industrielle de Denver. À ce titre, Will fournit un soutien en matière de transactions, de marketing et d'administration en participant aux études de marché, à la gestion de bases de données, aux initiatives marketing stratégiques et aux missions liées aux services. Avant de rejoindre Stream, Will travaillait pour Legend Partners et se spécialisait dans les ventes d'investissements d'actifs de détail nets loués.
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