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5347-5353 Sherman St Industriel/Logistique | 835 m² | À louer | Denver, CO 80216
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Well-maintained 17,980-square-foot dual-configuration industrial facility with modern upgrades and secure yard space on 1.75 acres.
- Three drive-in overhead doors, 18-foot clear height, and 3-phase power support diverse industrial uses from warehousing to light manufacturing.
- Easy access to Interstates 25, 70, 270, and 76 with seamless access throughout the Front Range and Denver International Airport (DEN).
- Immediate availability of 8,990 square feet at 5353 Sherman Street, including turnkey office buildouts and a five-ton bridge crane.
- Approximately 0.66 acres of fenced industrial outdoor storage (IOS) space is ideal for equipment, fleet vehicles, or laydown space.
- Positioned in Denver’s tightest industrial corridor, minutes from Downtown and surrounded by major national corporations like Amazon and Suncor.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
5353 Sherman Street features three 12-foot by 14-foot drive-in doors, four bays with 38-foot by 30-foot column spacing, roughly 713 square feet of newly built office space, including one private office, a restroom, and a conference room. The property includes a 0.66-acre fenced yard, a 5-ton bridge crane, new landscaping, electric doors, and upgraded lighting.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 3 accès plain-pied
- Cour
- New Upgrades
- Comprend 66 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Fenced Yard
- Five-Ton Bridge Crane
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – 5353 | 835 m² | Négociable | 192,16 € /m²/an 16,01 € /m²/mois 160 492 € /an 13 374 € /mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er étage – 5353
| Surface |
| 835 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 192,16 € /m²/an 16,01 € /m²/mois 160 492 € /an 13 374 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 5353
| Surface | 835 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 192,16 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
5353 Sherman Street features three 12-foot by 14-foot drive-in doors, four bays with 38-foot by 30-foot column spacing, roughly 713 square feet of newly built office space, including one private office, a restroom, and a conference room. The property includes a 0.66-acre fenced yard, a 5-ton bridge crane, new landscaping, electric doors, and upgraded lighting.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 66 m² d’espace de bureau dédié
- 3 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Cour
- Fenced Yard
- New Upgrades
- Five-Ton Bridge Crane
VISITE 3D MATTERPORT
5353 Sherman Street Walkthrough
APERÇU DU BIEN
- Situé au centre, à proximité de l'I-25, de l'I-70, de l'I-270, de l'I-76 et de l'autoroute 36 - Un tablier de camion en béton sur tout l'extérieur du bâtiment - Pont roulant de 5 tonnes dans le hall nord - L'ensemble de la propriété est clôturé avec plusieurs points d'entrée/sortie
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DU QUARTIER VILLE DE COMMERCE
Les entreprises de logistique et de fabrication sont attirées par la forte main-d'œuvre de Commerce City, l'accès aux nœuds de transport et le faible coût des affaires. La zone offre un accès à l'I-70, à l'I-25 et aux lignes de chemin de fer, et l'aéroport international de Denver se trouve à environ 20 miles. Commerce City n'est pas seulement située au centre de Denver, elle est également entourée des plus grandes métropoles de la chaîne frontale : Colorado Springs, Boulder, Fort Collins et Greeley.
La demande d'espace industriel provient d'une variété d'industries. Les plus gros employeurs de Commerce City sont United Parcel Service, FedEx et Shamrock Foods. Amazon, ImageFIRST et VF Corporation (qui a transféré son siège social de Caroline du Nord à Denver) ont obtenu certains des baux les plus importants au cours des derniers trimestres. La situation de Commerce City au cœur de Denver permet aux employeurs de puiser dans un vaste réservoir de talents dans la région et ses environs.
Walmart, Old Dominion Freight Lines et Q3 Contracting, ainsi qu'UPS, FedEx et Shamrock, sont des piliers de l'économie locale et représentent environ 7 000 emplois. Cette zone devrait rester un centre industriel très recherché par les distributeurs du dernier kilomètre, les transporteurs à longue distance et les fabricants, comme en témoigne la diversité des locataires. Les grandes surfaces sont rarement disponibles à Commerce City et ne restent généralement pas longtemps sur le marché. Le peu de nouvelles constructions maintient également l'environnement de location dans un état compétitif.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| Farmers Insurance | Assurance | 10 min. à pied |
| Lumber Liquidators | Revêtement de sol | 10 min. à pied |
| Amazon | Autres commerces | 14 min. à pied |
HÔTELS |
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|---|---|
| Radisson by Choice |
220 chambres
5 min en voiture
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| Hampton by Hilton |
77 chambres
10 min en voiture
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| Ritz-Carlton |
205 chambres
10 min en voiture
|
| Westin |
432 chambres
10 min en voiture
|
| WoodSpring Suites |
122 chambres
12 min en voiture
|
| Grand Hyatt |
516 chambres
12 min en voiture
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ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Paul Kahn, Executive Vice President
Avant de rejoindre Stream, Paul a passé huit ans en tant que principal courtier industriel chez NAI Shames Makovsky, où il a représenté des acheteurs, des vendeurs, des locataires et des propriétaires dans la région métropolitaine de Denver. Ses connaissances et sa compréhension du marché et des juridictions locales lui ont permis de travailler avec succès avec des sociétés d'investissement locales et nationales telles que Industrial Outdoor Ventures, JM Pacific et Stonemont Financial.
Avant de rejoindre NAI, Paul a occupé le poste de directeur général principal de The Staubach Company après avoir débuté dans l'industrie chez Cushman & Wakefield au Colorado.
Rachel Canella, Vice President
Rachel a travaillé auparavant pour NAI Shames Makovsky et a travaillé avec Paul Kahn pour soutenir des clients renommés, tels qu'Industrial Outdoor Ventures, Connexion Asset Group, JM Pacific, Hajoca, Asphalt Specialties, BrandSafway, National Trench Safety, Steelcase, Standard Fence, City of Denver et Sturgeon Electric. Avant de rejoindre NAI, Rachel a débuté sa carrière dans l'immobilier commercial chez RISE Commercial Property Services (anciennement Inverness Properties) dans le sud-est de Denver.
Présenté par
5347-5353 Sherman St
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