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5345 Long Beach Blvd Local commercial | 121 m² | À louer | Long Beach, CA 90805
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime retail frontage on Long Beach Boulevard
- Easy access to 91 and 710 freeways
- Surrounded by dense residential neighborhoods, schools, and local businesses
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 121 m² | Négociable | 298,79 € /m²/an 24,90 € /m²/mois 36 086 € /an 3 007 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Positioned along the high-visibility corridor of Long Beach Boulevard, this 1,300-square-foot retail space offers an ideal footprint for emerging food and beverage operators seeking a vibrant, accessible location in North Long Beach. With excellent street frontage and strong vehicular traffic, the site is well-suited for concepts such as boba tea, frozen yogurt, smoothie bars, or other quick-service formats. Interior features include an open layout with flexible buildout potential, allowing tenants to customize the space to fit their brand and operational needs. Ample natural light and a clean façade enhance visibility and curb appeal. The site also offers convenient parking and signage opportunities, helping operators capture both drive-by and foot traffic. Whether launching a new concept or expanding an existing brand, this retail space offers a compelling mix of location, accessibility, and community presence.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Surrounded by dense residential and school traffic
- Flexible interior layout with signage potential
- Strong visibility and neighborhood engagement
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 121 m² | Surface commerciale utile | 501 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 0,13 ha |
| Sous-type de bien | Restaurant | Année de construction | 1924 |
| Espace total disponible | 121 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 501 m² |
| Surface totale du terrain | 0,13 ha |
| Année de construction | 1924 |
À PROPOS DU BIEN
Located on Long Beach Boulevard, this 1,300 SF retail space offers excellent visibility and steady foot and vehicle traffic. The property sits in a densely populated area surrounded by residential neighborhoods, schools, and local businesses, creating a strong customer base for a variety of concepts. The space features an existing bar counter setup, making it ideal for a coffee shop, boba tea, smoothie, or quick-service food concept. Convenient access to the 91 and 710 freeways. With its strong community presence and diverse demographics, this location is perfectly positioned for a local operator looking to establish or expand their brand in North Long Beach.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Frank Tran
5345 Long Beach Blvd
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