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Auto Pro 5344 San Juan Ave Local commercial | 216 m² | À louer | Fair Oaks, CA 95628
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 216 m² | Négociable | 283,70 € /m²/an 23,64 € /m²/mois 61 252 € /an 5 104 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
• Property is situated at the 4-way signalized intersection of Madison Avenue and San Juan Avenue with a large sign • Adjacent to North Ridge Country Club. • Traffic Count of 48,986 ADT. • Excellent location near Hwy 80 • Surrounded by a dense residential population with excellent demographics. • Lease includes 3 Bays and all equipment for an Auto Repair Shop
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Système de sécurité
- Plug & Play
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 216 m² | Surface commerciale utile | 216 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Espace total disponible | 216 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 216 m² |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
An exceptional and premier opportunity to acquire Auto Pro, a highly established automotive repair business boasting a remarkable 20-year legacy in Fair Oaks, CA. The Lease for the property can include the business's substantial assets and goodwill for an additional $500 per month, granting a new owner immediate access to a fully operational enterprise. The business operates from a 2,324 SF commercial facility on 0.23 Acres at 5344 San Juan Ave. The location is strategically positioned with approximately 70 feet of frontage on San Juan Avenue and is zoned LC, County-Limited Commercial. The business can be purchased for $225,000 which includes all business assets and secures the exclusive right to lease the entire facility. A buyer has the advantageous option to either operate under the established Auto Pro name for $6,000 NNN per month (Brand Continuity) or purchase the Business and opt for a new name and receive a $500 per month discount, resulting in a favorable rent of $5,500 NNN per month (Rebrand Option). This is a fully equipped, turnkey opportunity that includes substantial assets and the essential infrastructure to operate immediately. Take advantage of this rare chance to step into a profitable, long-standing business in a high-visibility location. Inquire today.
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