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Dairy Queen | 15yr NNN | 22% YoY Sales Growth 534 E Hidalgo Ave Local commercial 212 m² À vendre Raymondville, TX 78580 994 510 € (4 684,82 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %

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Informations principales sur l'investissement

15+ Years Remaining | Annual Rental Increases | Significant Year-over-Year Sales Growth | Strong Rent-to-Sales
Along E Hidalgo Ave (19,300 VPD) | Interstate 69E (28,580 VPD) | Strong National/Credit Tenant Presence

Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
Strong Demographics in 5-Mile Trade Area

Résumé analytique

• The tenant currently has 15+ years remaining on their initial lease with 5 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features 1% annual rental increases throughout the initial term and options thereafter, growing NOI and hedging against inflation
• Tenant saw a ~22% year-over-year sales increase in 2025 with a 6.11% rent-to-sales | Speak with Agent for details
• DQ develops, licenses, and services a system of more than 7,800 DQ restaurants in more than 20 countries

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restauration rapide

Surface de l’immeuble

212 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1972

Prix

994 510 €

Prix par m²

4 684,82 €

Taux de capitalisation

5,50 %

RNE

54 708 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,10

Surface du lot

0,22 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

General Commercial

Stationnement

23 places (108,35 places par 1 000 m² loué)

Façade

49 m sur Hidalgo Ave

Voie de virage exclusive
Visibilité de l’autoroute

Enseigne sur pylône
Restaurant

Signalisation
Intersection avec signalisation

Service au volant

Gestion de sociétés et d’entreprises
99,999 SF
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

Dairy Queen began in 1940 when John Fremont McCullough created a new soft-serve formula in Illinois. The first store's immediate success led to rapid franchising across America. Today, the company operates through a franchise model offering both frozen desserts and fast food items. While maintaining its signature soft-serve products, the menu expanded to include Blizzard Treats and various grilled food options. Dairy Queen has established a significant international presence through its franchise network.