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The Laurel 534 E Elm St Immeuble residentiel 48 lots 3 343 621 € (69 659 €/Lot) Taux de capitalisation 6,40 % Troy, AL 36081
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Informations principales sur l'investissement
- Premier student housing steps from Troy University
- Fully electric appliances and central air in all units
- Walking distance to Troy’s town square and campus
- 12 upscale cottage-style units with private baths
- Strong 96% occupancy with rent upside potential
- Built in 2021 with modern finishes and ample parking
Résumé analytique
The property averages 475 square feet per student, providing spacious interiors and ample outdoor parking. With current occupancy at 96%, The Laurel demonstrates strong in-place performance and offers clear rent growth potential, with base rents ranging from $695 to $745 per bed inclusive of utilities.
Troy University, the flagship campus of the Troy University system, is a major economic and cultural driver in the region. The school continues to invest heavily in its infrastructure, including a $25 million recreation center, new health sciences building, and indoor athletic facilities—all of which enhance the appeal of nearby student housing.
This asset is ideally positioned for investors seeking stable cash flow, long-term appreciation, and proximity to a growing university market. The surrounding area features a mix of retail, dining, and residential neighborhoods, with easy access to major thoroughfares including US-231 and AL-87.
Troy University, the flagship campus of the Troy University system, is a major economic and cultural driver in the region. The school continues to invest heavily in its infrastructure, including a $25 million recreation center, new health sciences building, and indoor athletic facilities—all of which enhance the appeal of nearby student housing.
This asset is ideally positioned for investors seeking stable cash flow, long-term appreciation, and proximity to a growing university market. The surrounding area features a mix of retail, dining, and residential neighborhoods, with easy access to major thoroughfares including US-231 and AL-87.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 343 621 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 69 659 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,83 ha |
| Taux de capitalisation | 6,40 % | Surface de l’immeuble | 4 459 m² |
| Nb de lots | 48 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 2021 |
| Zonage | S | ||
| Prix | 3 343 621 € |
| Prix par lot | 69 659 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,40 % |
| Nb de lots | 48 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,83 ha |
| Surface de l’immeuble | 4 459 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2021 |
| Zonage | S |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Balcon
- Cheminée
- Machine à laver/sèche-linge
- Plans de travail en granit
- Système de sprinklers
- Électroménager en acier inoxydable
- Terrasse
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Services en ligne
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 4+4 | 48 | - | 25 |
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
90/100
Somewhat bikeable
20/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 422 720 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 56 639 € (2025) | Évaluation totale | 479 359 € (2025) |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
56 639 € (2025)
Évaluation des aménagements
422 720 € (2025)
Évaluation totale
479 359 € (2025)
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Vidéos
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Présenté par
The Laurel | 534 E Elm St
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