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534 Broadway St
Venice, CA 90291
Immeuble residentiel Bien À vendre
·
4 Lots
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 4-unit — rare owner-user or repositioning opportunity
- Proforma upside to 4.28% cap ($240K/yr gross)
- Westminster Elementary · transit off Lincoln Blvd
- Prime Venice: 4 blocks to beach, 1 block to Abbot Kinney
- Freshly painted in/out · elastomeric-coated roof
- Walk to Ralphs, Erewhon & Whole Foods
Résumé analytique
Prime beachside 4-unit multifamily just 4 blocks from Venice Beach and 1 block from Abbott Kinney Blvd. Built 1964, 4,428 SF across four vacant, move-in-ready units in one of LA's most sought-after coastal neighborhoods. Freshly painted interior and exterior with an elastomeric-coated roof. Steps from Ralphs, Erewhon, and Whole Foods, near Westminster Elementary, walkable to shops, cafés, and the boardwalk. 2025 actual gross income $219,000/yr (3.76% cap) with proforma upside to $240,000/yr (4.28% cap). Public records show 12 bedrooms; currently configured as 10. Ideal for owner-occupants or investors seeking a rare vacant coastal asset.
Informations sur l’immeuble
| Prix par lot | 874 029 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 3,76 % | Surface du lot | 0,05 ha |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Surface de l’immeuble | 411 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.22 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1964/2020 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | LARD1.5 | ||
| Prix par lot | 874 029 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,76 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.22 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 411 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1964/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | LARD1.5 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Lave-vaisselle
- Sols carrelés
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 2 | 4 381 € | - |
| 2+2 | 2 | 3 943 € | - |
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4239-020-009 | Évaluation des aménagements | 539 313 € |
| Évaluation du terrain | 2 603 584 € | Évaluation totale | 3 142 898 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4239-020-009
Évaluation du terrain
2 603 584 €
Évaluation des aménagements
539 313 €
Évaluation totale
3 142 898 €
1 sur 53
Vidéos
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Photos
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