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534-538 S Pineapple Ave Bureaux/Local commercial | 123 m² | À louer | Sarasota, FL 34236
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Informations principales
- Prime location in Sarasota’s Burns Court district surrounded by dining and retail
- Positioned above a popular café, ideal for informal meetings and networking
- Walkable access to cultural attractions and Sarasota’s waterfront parks
- Open-concept layout offering flexibility for creative or professional use
- Adjacent surface parking providing rare convenience in the downtown core
- Strong local demographics with high household income and property values
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 123 m² | 3-5 Ans | 274,35 € /m²/an 22,86 € /m²/mois 33 644 € /an 2 804 € /mois | À déterminer |
2e étage
Flexible space for an office, retail, or studio use.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 4 à 11 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 123 m² | Surface commerciale utile | 764 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Espace total disponible | 123 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 764 m² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
À propos du bien
Implantez votre entreprise au cœur du centre-ville dynamique de Sarasota, au 534 S Pineapple Avenue. Ce bureau idéalement situé offre un espace ouvert et flexible, parfait pour les entreprises créatives, les services professionnels ou les opérations de niche recherchant un environnement dynamique. Situé dans le quartier éclectique de Burns Court, ce bien place ses locataires à quelques pas des meilleurs restaurants, commerces et attractions culturelles de Sarasota, créant une synergie unique entre travail et vie personnelle. Le bureau se trouve au-dessus de Project Coffee, un lieu prisé des professionnels, offrant commodité et opportunités de réseautage à portée de main. Un parking de surface adjacent garantit un accès facile pour le personnel et les clients, un avantage rare dans le centre-ville. Avec un zonage classé DTC, cet emplacement permet une grande variété d’usages professionnels, en faisant un choix stratégique pour les entreprises souhaitant prospérer dans un marché en pleine croissance. Le centre-ville de Sarasota continue de bénéficier d’un élan économique solide, soutenu par une population aisée et une économie locale robuste. Dans un rayon d’un mile, le revenu moyen des ménages dépasse 117 000 $, et la valeur des maisons avoisine les 937 000 $, reflétant une communauté prospère qui valorise la qualité et l’accessibilité. La proximité de la propriété avec l’U.S. 41 et les principales artères garantit une connectivité fluide avec les quartiers environnants et les pôles régionaux. Ce n’est pas seulement un bureau, c’est une opportunité d’immerger votre entreprise dans le cœur culturel et économique de Sarasota. Réservez votre espace dès aujourd’hui et rejoignez la renaissance de l’un des centres-villes les plus prisés de Floride.
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
534-538 S Pineapple Ave
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