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Belvedere Commons 5339 Elvis Presley Blvd Médical | 111–334 m² | À louer | Memphis, TN 38116
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located in the Whitehaven neighborhood, the center is close to Graceland, a major tourist attraction, enhancing potential customer traffic.
- Belvedere Commons offers a diverse tenant mix catering to a wide range of consumer needs, from healthcare services to retail shopping.
- Accessibility is a breeze as the area is served by multiple public transportation routes, providing accessibility for both customers and employees.
- Ample parking with 100 available spaces for both customers and tenants conveniently positioned just off Highway 51 (Elvis Presley Boulevard).
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 106 | 111 – 334 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 106
Suite 106 presents a 3,600-square-foot turnkey medical suite available for lease at Belvedere Commons. This second-generation medical office space is fully built-out and ideal for healthcare providers seeking a professional, accessible, and well-positioned location. The landlord is open to subdividing the space, offering flexibility for smaller practices or specialty clinics. Featuring covered entrances, large display windows allowing ample natural light to flow through the suite, and prominent signage opportunities to increase exposure, the space is designed to support both visibility and accessibility for patients and staff. This medical office benefits from strong traffic flow and excellent signage opportunities, making it an ideal choice for practices looking to grow their patient base.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À BELVEDERE COMMONS
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Beauty Land
- Parapharmacie
- 1
- Local
- Crosscare Clinic
- Médecin/Dentiste
- 1
- Local
- Oak Street Health
- Santé
- 167
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Beauty Land | Parapharmacie | 1 | Local |
| Crosscare Clinic | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| Oak Street Health | Santé | 167 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 334 m² | Surface commerciale utile | 1 784 m² |
| Min. Divisible | 111 m² | Surface totale du terrain | 0,8 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2005/2012 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
| Espace total disponible | 334 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 784 m² |
| Surface totale du terrain | 0,8 ha |
| Année de construction/rénovation | 2005/2012 |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Belvedere Commons is located at 5339 Elvis Presley Boulevard in Memphis, Tennessee. This strip center was constructed in 2005 and renovated in 2012, and spans 19,200 square feet across 1.97 acres. Located in the Whitehaven neighborhood, this property benefits from high traffic exposure with approximately 12,000 vehicles passing daily. The center is shadow-anchored by Walmart Supercenter. It is home to tenants like Beauty Land, a beauty supply store, and Oak Street Health, a primary care clinic, creating a diverse tenant mix of services that attract consistent foot traffic. Ample parking spaces are available, with 100 surface spots available for customers and tenants, offering a mix of ADA-compliant spaces. Along with a pylon sign and strong visibility at a signalized intersection, the center was designed to support visibility and accessibility. Strategically located along Highway 51 (Elvis Presley Boulevard), a major Memphis thoroughfare that enhances visibility and accessibility. Interstate 55 runs adjacent to this property, providing additional logistical advantages. Proximity to Graceland, the home of Elvis Presley and a major tourist destination, adds to the area’s appeal and potential customer base. Belvedere Commons is served by public transportation routes, making it convenient for employees, customers, and patients traveling for care. Additionally, the site is located just 6.7 miles from Memphis International Airport, offering logistical advantages for medical professionals and patients who travel regionally. The surrounding community supports a stable economic environment, with a median household income of approximately $44,663. A population of 393,000 within the immediate area is projected to grow by 1.3% over the next five years, providing access to a highly populated pool to draw from for potential employees or customers. This space presents a compelling opportunity for healthcare providers, wellness practitioners, or urgent care centers seeking a high-traffic, professionally managed location in a growing Memphis submarket.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Belvedere Commons | 5339 Elvis Presley Blvd
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