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Smiley Drive Small Lot Development 5338 Smiley Dr Lot | Terrain commercial | 0,22 ha | À vendre | 5 134 076 € | Los Angeles, CA 90016
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Informations principales sur l'investissement
- FULLY ENTITLED: Ready to Issue (RTI) Development
- PRIME LOCATION: Close to the La Cienega Expo Light Rail Line and West Adams’ growing amenities and Culver City adjacent
- BUILD & HOLD FLEXIBILITY: No low-income rental unit requirements
Résumé analytique
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par ha |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par ha | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par ha | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par ha | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par ha | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 5 134 076 € | Usage proposé | Commercial |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du lot | 0,09 ha |
| Condition de vente | Projet de requalification | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 1 | Année de construction | 1920 |
| Type de bien | Terrain | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Terrain commercial | ||
| Zonage | LARD1.5 - Residential | ||
| Prix | 5 134 076 € |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Projet de requalification |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | Commercial |
| Surface totale du lot | 0,09 ha |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1920 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LARD1.5 - Residential |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 5 134 076 € | Surface du lot | 0,22 ha |
| Prix par ha | 23 026 148,72 € |
| Prix | 5 134 076 € |
| Prix par ha | 23 026 148,72 € |
| Surface du lot | 0,22 ha |
Great opportunity to acquire a fully entitled, ready-to-issue (RTI) Small Lot Development site in the heart of West Adams. Spanning 24,000 SF across five standard lots. The RTI plans are for 16 modern Small Lot Homes.
Description
Great opportunity to acquire a fully entitled, ready-to-issue (RTI) Small Lot Development site in the heart of West Adams. Spanning 24,000 SF across five standard lots, the property currently consists of a residential structure and open yard space. The RTI plans are for 16 modern residential units (small lot homes). The site is nestled in a residential pocket not far from hip restaurants like Mizlala, MIAN, and Whole Foods. The La Cienega/Jefferson Expo Line station is nearby and makes it ideal for transit-oriented development, also located in an Opportunity Zone. The project is free of low-income housing requirements and offers flexibility for both short- and long-term strategies. Strong location in one of LA's fastest-growing creative corridors, the project benefits from the area's rapid urban growth and premium amenities, making it an ideal choice for maximizing returns.
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5043-016-004 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 1 564 446 € | Évaluation totale | 1 564 446 € |
Taxes foncières
Présenté par
Smiley Drive Small Lot Development | 5338 Smiley Dr
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