5337 Bellingham Ave
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5337 Bellingham Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 216 034 € (304 008 €/Lot) Taux de capitalisation 4,18 % Valley Village, CA 91607
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This exceptional property is a rare find, offering 3,626 square feet of living space on a large 7,810 square foot lot. The building consists of four townhouse-style units, each with two bedrooms and one bathroom, providing ample space and comfort for tenants or owner-occupants. Every unit features beautiful hardwood floors throughout, creating a warm and inviting atmosphere. The formal dining room in each unit offers an elegant space for meals and gatherings, while large windows bring in plenty of natural light, making the units feel bright and open. The units also boast a large front yard, ideal for outdoor relaxation or gardening. For added convenience, there is a shared laundry room with additional storage space, as well as a patio and separate storage area for each unit. The property offers plenty of parking, with a four-car carport, one-car garage, and five off-street parking spaces available. The owner’s unit is move-in ready, making it perfect for an investor or anyone seeking to live on-site while managing the property. This is an incredible opportunity to acquire a turn-key building in a prime location, offering both charm and income potential.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
72 144 €
|
214,16 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
72 144 €
|
214,16 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
21 111 €
|
62,67 €
|
| Résultat net d’exploitation |
51 033 €
|
151,49 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 72 144 € |
| Annuel par m² | 214,16 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 72 144 € |
| Annuel par m² | 214,16 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 21 111 € |
| Annuel par m² | 62,67 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 51 033 € |
| Annuel par m² | 151,49 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 216 034 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 304 008 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 4,18 % | Surface de l’immeuble | 337 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.91 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1952 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LAR3 - Multiple Residential | ||
| Prix | 1 216 034 € |
| Prix par lot | 304 008 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,18 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.91 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 337 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1952 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 - Multiple Residential |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | - | - |
| 2+1 | 1 | 1 650 € | - |
| 2+1 | 1 | 1 129 € | - |
| 2+1 | 1 | 1 042 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (84)
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2347-022-010 | Évaluation des aménagements | 310 601 € |
| Évaluation du terrain | 465 906 € | Évaluation totale | 776 507 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2347-022-010
Évaluation du terrain
465 906 €
Évaluation des aménagements
310 601 €
Évaluation totale
776 507 €
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