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5335 State Route 23 Local commercial 660 m² 100 % Loué À vendre Windham, NY 12496 1 533 385 € (2 324,68 €/m²) Taux de capitalisation 5,51 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Propriété et entreprise à vendre
- Il y a une maison en plus du bâtiment à usage mixte inclus dans la transaction, qui peut être louée pour 12 mois ou Airbnb pour maximiser le potentiel de revenus
- Contactez-nous dès aujourd'hui au (516) 231-1031 pour en savoir plus sur cette opportunité intéressante d'investissement et d'utilisation pour les propriétaires !
- Une entreprise florissante avec des avantages
- Le prix total de la propriété et de l'entreprise est de 2 200 000$
Résumé analytique
Restaurant et immobilier à vendre.
Le restaurant comprend 15 tables, 96 sièges, dont 16 sièges de bar
Deux appartements situés au-dessus de Lilly's sont occupés par des employés, ce qui garantit occupation et commodité.
La maison sur la propriété peut être occupée par le propriétaire ou utilisée comme location. 2300 pieds carrés, 3 chambres et 3 salles de bain, pas de sous-sol
Entièrement rénovées, les salles de bains du restaurant et les nouveaux équipements comprennent un four et une cheminée.
Située à proximité de Windham Mountain, classée station de ski numéro un près de New York, idéale pour les week-ends
Le restaurant comprend 15 tables, 96 sièges, dont 16 sièges de bar
Deux appartements situés au-dessus de Lilly's sont occupés par des employés, ce qui garantit occupation et commodité.
La maison sur la propriété peut être occupée par le propriétaire ou utilisée comme location. 2300 pieds carrés, 3 chambres et 3 salles de bain, pas de sous-sol
Entièrement rénovées, les salles de bains du restaurant et les nouveaux équipements comprennent un four et une cheminée.
Située à proximité de Windham Mountain, classée station de ski numéro un près de New York, idéale pour les week-ends
Bilan financier (Pro forma - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
149 834 €
|
227,15 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
149 834 €
|
227,15 €
|
| Taxes |
8 324 €
|
12,62 €
|
| Frais d’exploitation |
24 885 €
|
37,73 €
|
| Total des frais |
33 209 €
|
50,35 €
|
| Résultat net d’exploitation |
116 625 €
|
176,81 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 149 834 € |
| Annuel par m² | 227,15 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 149 834 € |
| Annuel par m² | 227,15 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 324 € |
| Annuel par m² | 12,62 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 24 885 € |
| Annuel par m² | 37,73 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 33 209 € |
| Annuel par m² | 50,35 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 116 625 € |
| Annuel par m² | 176,81 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
660 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1970/2014
Prix
1 533 385 €
Prix par m²
2 324,68 €
Taux de capitalisation
5,51 %
RNE
84 555 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Surface du lot
0,17 ha
Zonage
01 - NOT Z - 01 - NOT Z - Ville de Windham
Stationnement
4 places (6,06 places par 1 000 m² loué)
Façade
10 m sur Main St
Caractéristiques
- Signalisation
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 194600 78.19-1-37 | Évaluation totale | 285 210 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 16 385 € (2025) | Impôts annuels | 8 324 € (12,62 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 268 824 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
194600 78.19-1-37
Évaluation du terrain
16 385 € (2025)
Évaluation des aménagements
268 824 € (2025)
Évaluation totale
285 210 € (2025)
Impôts annuels
8 324 € (12,62 €/m²)
Année d’imposition
2024
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