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5335 Santa Monica Blvd Bureau | 9–65 m² | À louer | Los Angeles, CA 90029
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime East Hollywood / Little Armenia location with strong visibility and foot traffic
- Great natural light
- Creative studios and office suites ideal for media, design, or production use
- Located minutes from Hollywood, Silver Lake, and the 101 Freeway
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (7)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 9 m² | 1 Année | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 9 m² | 1 Année | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 9 m² | 1 Année | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 9 m² | 1 Année | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 9 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 9 m² | 1 Année | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 9 m² | 1 Année | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage
2e étage
2e étage
2e étage
2e étage
2e étage
2e étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 65 m² | Surface commerciale utile | 483 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1948 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Espace total disponible | 65 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 483 m² |
| Année de construction | 1948 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Creative, move-in ready studio suites on Santa Monica Blvd — 7 private studios in a flexible creative building (ideal for artists, writers, photographers, small teams). A character-rich, second-floor creative workspace property at 5335 Santa Monica Blvd offering seven private studios for lease in the heart of Hollywood/ East Hollywood. In a creative/production-friendly space. Key building highlights: Seven private, lockable studio suites — ideal for artists, designers, photographers, consultants, and small production teams. Creative/production-friendly layout with open-plan studios and smaller private rooms. Front and rear access, private gated driveway and parking options (parking available on side street). Unit features: Private keyed entry for each suite Plug-and-play electrical and internet ready High ceilings and natural light in many suites (creative-friendly) Flexible sizes suitable for 1–2 people depending on layout (~ 100 SF per studio) Utilities / operating expenses: Owner pays for water and utilities. Central A/C WiFi access In-building amenities: kitchen/eating area, bathroom/dressing area, natural light and window frontage on Santa Monica Blvd. Location & neighborhood: Prime Santa Monica Blvd location with strong street visibility and transit access — close to local services and within easy driving distance of nearby production studios and the 101 corridor. Ideal tenants: Photographers, small production/post teams, illustrators, design studios, creative agencies, independent practitioners (massage/yoga/consulting if desired and allowed by lease), small teams needing private studios with flexible (annual) lease terms. Lease terms & availability: Seven studios available — flexible lease (1+ year options) Monthly Rental Rates per suite: Suite A1: Four Hundred Twenty-Five Dollars ($425.00) Suite B7: Four Hundred Twenty-Five Dollars ($425.00) Suite B8: Four Hundred Twenty-Five Dollars ($425.00) Suite B9: Four Hundred Fifty Dollars ($450.00) Suite C10: Five Hundred Dollars ($500.00) Suite C11: Six Hundred Twenty-Five Dollars ($625.00) Suite D14: Six Hundred Dollars ($600.00) Schedule a showing and see which of the seven studio suites matches your creative workflow. Contact Biaina (listing agent) to tour the building and get current unit-level pricing, floor plans, and availability.
- Ligne d’autobus
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5335 Santa Monica Blvd
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