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5335 Harmony Ave Immeuble residentiel 8 lots 1 162 863 € (145 358 €/Lot) Taux de capitalisation 7,69 % North Hollywood, CA 91601
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Informations principales sur l'investissement
- 8 unit reposition play in NoHo
- First floor units are currently rented to Section 8 tenants
- Building is listed at a 8.59 GRM and 7.69 CAP. It is priced to sell quickly
- Each unit has central HVAC units
- Property is a fixer and currently has 5 vacancies. A 6th unit can be delivered vacant
Résumé analytique
Equity Union Commercial is proud to represent this 8 unit property in North Hollywood.
The property was constructed in 1955. Its unit mix consists of (4) studio units and (4) 1+1 units. With a lot size of 7,514 square feet, the property has a total of 2,297 rentable square feet.
North Hollywood offers many things to see and do, especially in its NoHo Arts District, which has been greatly expanding into a hip, pedestrian-friendly urban village. North Hollywood has historic shopping and interesting local restaurants and bars that make it a diverse, thriving neighborhood. It is home to many theatres, art galleries, cafes, music recording venues, and shops. Its residents have easy access of public transportation with the Metro rail stations and the North Hollywood Red Line and Orange line bus ways. They also have easy access to the 101, 170, and 134 freeways. North Hollywood is currently working on a $1 billion mixed-use development at Lankershim and Chandler; the project will re-develop 15.6 acres of commercial and residential space, including 562 residential units and three high-rise office towers. This, combined with an already thriving Arts District, makes North Hollywood a smart place to invest.
The property was constructed in 1955. Its unit mix consists of (4) studio units and (4) 1+1 units. With a lot size of 7,514 square feet, the property has a total of 2,297 rentable square feet.
North Hollywood offers many things to see and do, especially in its NoHo Arts District, which has been greatly expanding into a hip, pedestrian-friendly urban village. North Hollywood has historic shopping and interesting local restaurants and bars that make it a diverse, thriving neighborhood. It is home to many theatres, art galleries, cafes, music recording venues, and shops. Its residents have easy access of public transportation with the Metro rail stations and the North Hollywood Red Line and Orange line bus ways. They also have easy access to the 101, 170, and 134 freeways. North Hollywood is currently working on a $1 billion mixed-use development at Lankershim and Chandler; the project will re-develop 15.6 acres of commercial and residential space, including 562 residential units and three high-rise office towers. This, combined with an already thriving Arts District, makes North Hollywood a smart place to invest.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 162 863 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 145 358 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 7,69 % | Surface de l’immeuble | 213 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.59 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction | 1955 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | LAMR1 | ||
| Prix | 1 162 863 € |
| Prix par lot | 145 358 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,69 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.59 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 213 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LAMR1 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Four
- Baignoire/Douche
- Office
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | - | - |
| 1+1 | 4 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2416-008-016 | Évaluation des aménagements | 343 034 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 176 122 € (2025) | Évaluation totale | 1 519 156 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2416-008-016
Évaluation du terrain
1 176 122 € (2025)
Évaluation des aménagements
343 034 € (2025)
Évaluation totale
1 519 156 € (2025)
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Présenté par
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