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5335-5397 Edgemont Blvd NW - Royal Centre Edgemont Local commercial | 108-146 m² | À vendre | Edmonton, AB T6M 3C6

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

High-exposure corner site
Daycare, medical clinic & Petro-Canada onsite
Strong household income area

Daily traffic over 4,600 vehicles
Surrounded by 16,000+ homes
Quick access to Henday & Whitemud

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Royal Centre Edgemont is a newly constructed (2024) retail/medical plaza located in the heart of southwest Edmonton’s growing Edgemont community. This high-exposure, single-story development spans over 38,000?sq?ft across multiple buildings and is zoned CN—Neighborhood Commercial, allowing a range of retail, medical, and office uses. With the majority of units already sold or leased, only a few premium opportunities remain for owner-users and tenants. The site features modern storefront condos and shell lease units, ample surface parking, pylon signage, and easy access to major roadways, including Anthony Henday Drive and Whitemud Drive. Surrounded by over 16,000 households and a daily traffic count exceeding 4,600 vehicles, the center is anchored by strong neighborhood demographics and complementary businesses such as a medical clinic, pharmacy, daycare, and Petro-Canada. Whether you’re looking to lease or invest, Royal Centre Edgemont offers a strategic, high-visibility location for long-term success.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	3 530 m²	Étages	1
Type de bien	Local commercial	Surface type par étage	3 530 m²
Sous-type de bien	Bien à usage mixte Local commercial général, restaurant Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel Bureau, loft/espace créatif	Année de construction	2024
Classe d’immeuble	B	Surface du lot	1,23 ha
Zonage	CN - Zone d'Activité Commerciale à Faible Intensité

Surface totale de l’immeuble	3 530 m²
Type de bien	Local commercial
Sous-type de bien	Bien à usage mixte Local commercial général, restaurant Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel Bureau, loft/espace créatif
Classe d’immeuble	B
Étages	1
Surface type par étage	3 530 m²
Année de construction	2024
Surface du lot	1,23 ha
Zonage	CN - Zone d'Activité Commerciale à Faible Intensité

5 LOTS DISPONIBLES

Lot 5341

Surface du lot	115 m²	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local commercial

Surface du lot	115 m²
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant

NOTES SUR LA VENTE

Il est rare de trouver de petites unités à vendre à Edgemont. Nombreuses options de stationnement et de panneaux de signalisation. Unités commerciales de premier ordre à 5 minutes en voiture des principaux axes routiers tels que Anthony Henday, Whitemud Dr. et l'autoroute 16A. Accès facile par la route de Winterburn.