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Clutch Bar 5334 Washington Ave Local commercial | 370 m² | À louer | Houston, TX 77007
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Updated mechanicals and renovations in recent years for reduced start-up costs
- Built-in bar with multi-tap draft beer system and back-bar refrigeration
- Full commercial kitchen with vent hood, grease trap, and equipment connections
- Covered outdoor patio seamlessly connected to the main interior space
- 3,968 SF of conditioned interior space with modern finishes
- Durable flooring throughout, suited for high foot traffic and nightlife use
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 370 m² | Négociable | 1 050 € /m²/an 87,49 € /m²/mois 388 983 € /an 32 415 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Turnkey bar/restaurant opportunity – minimal downtime to open. Open floorplan ideal for dining, events, or nightlife concepts. Outdoor patio seating for day-to-night activation. Full-service kitchen, bar, and AV system ready for use. Private booths perfect for sports, fights, or VIP experiences. Immediate availability with flexible lease terms.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Total Land Area: 34,433 SF
- Parking: 69 dedicated spaces
- Outdoor Patio: Yes
- Kitchen: Fully equipped
- Bar: Built-in, ready to serve with draft systems
- Interior Height: Estimated ±16 ft
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- US LOCALISATIONS
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- Clutch Bar & Restaurant
- Bar à cocktails
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Clutch Bar & Restaurant | Bar à cocktails | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 370 m² | Surface commerciale utile | 370 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1940/2016 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 370 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 370 m² |
| Année de construction/rénovation | 1940/2016 |
À PROPOS DU BIEN
5334 Washington Avenue offers a rare opportunity to lease a fully built-out, turnkey sports bar and event venue in the heart of Houston’s premier entertainment corridor. Formerly home to Clutch Bar, this 3,968 SF single-story building features an open-span interior, high ceilings, modern finishes, and a seamless indoor-outdoor flow to a covered patio. Designed for high-volume operations, the property includes a full commercial kitchen with vent hood and grease trap, a built-in multi-tap bar system, durable flooring for heavy foot traffic, and integrated lighting and sound systems. Private booth seating with dedicated viewing screens creates VIP experiences perfect for game days, fight nights, and private events. Sitting on a total of 34,433 SF across multiple parcels, the venue boasts 69 dedicated parking spaces — a rare asset on Washington Avenue. Its prominent frontage, multiple entry points, and flexible layout make it ideal for operators seeking to immediately activate a nightlife, dining, or entertainment concept in one of Houston’s most sought-after districts.
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Clutch Bar | 5334 Washington Ave
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