Kiddie Academy | 5331 Thompson Mill Rd
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Kiddie Academy 5331 Thompson Mill Rd Local commercial 929 m² À vendre Hoschton, GA 30548 5 146 724 € (5 539,89 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand New 20 Year Lease | Options To Extend | 10% Rent Increases Every 5 Years
- Strong Frontage & Excellent Visibility |Thompson Mill Rd (14,300 VPD)
- Direct Residential Consumer Base | $155k+ AHHI In 5-mile Trade Area
- NNN Lease | Fee Simple Ownership
- Dense Retail Corridor | National Tenant Presence
- Kiddie Academy – Top Childcare Brand in Unites States
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a NNN leased Kiddie Academy investment property located in Braselton, Georgia. The tenant recently executed a brand new 20 year lease with three (3) additional 5-year renewal options, demonstrating strong long-term commitment to the site. The lease features 10% rental increases every five years throughout the base and option periods, driving steady NOI growth and providing a natural hedge against inflation. Structured as a NNN lease, the tenant is responsible for taxes, insurance, and operating expenses, while the landlord is responsible only for maintaining the roof and structure, creating a passive, low-maintenance investment ideal for out-of-state owners.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
929 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
5 146 724 €
Prix par m²
5 539,89 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
373 159 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,38 ha
Zonage
G-C - Lot commercial
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 15-00041-00-135 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 183 260 € | Évaluation totale | 183 260 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
15-00041-00-135
Évaluation du terrain
183 260 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
183 260 €
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