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Cane Ridge Crossing 5330 Cane Ridge Rd Local commercial 10 812 m² 100 % Loué À vendre Antioch, TN 37013 12 428 980 € (1 149,54 €/m²) Taux de capitalisation 7,12 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 100% leased to Floor & Decor and Siesta Living on long-term, low-maintenance leases.
- Prime Cane Ridge Road frontage with immediate I-24 access, drawing from Nashville, Brentwood, and Murfreesboro.
- Floor & Decor is the #1 sales performer in the Nashville market at this location.
- Credit tenancy and minimal landlord responsibilities provide predictable, durable cash flow.
- Adjacent to Tanger Outlets Nashville and new residential/hotel development, boosting traffic and trade-area demand.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The property is 100% leased to Floor & Decor and Siesta Living, both well-capitalized tenants with strong national and regional brand recognition. Floor & Decor's 2025 expansion within the Nashville MSA underscores its sustained performance and market confidence. The combination of credit tenancy, long lease terms, and minimal landlord responsibilities provides investors with predictable income and durable cash flow in a high-growth trade area.
Situated along Cane Ridge Road with immediate access to I-24, the property benefits from exceptional regional connectivity to downtown Nashville, Brentwood, and Murfreesboro. The surrounding corridor is anchored by the Tanger Outlets Nashville and multiple new residential and hotel projects that continue to elevate traffic and visibility. This location captures both the expanding consumer base of the Southeast Nashville trade area and the commuter flow along one of the metro’s most active growth spines.
Situated along Cane Ridge Road with immediate access to I-24, the property benefits from exceptional regional connectivity to downtown Nashville, Brentwood, and Murfreesboro. The surrounding corridor is anchored by the Tanger Outlets Nashville and multiple new residential and hotel projects that continue to elevate traffic and visibility. This location captures both the expanding consumer base of the Southeast Nashville trade area and the commuter flow along one of the metro’s most active growth spines.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Perte due à la vacance |
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
10 812 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1981/2015
Prix
12 428 980 €
Prix par m²
1 149,54 €
Taux de capitalisation
7,12 %
RNE
885 387 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
3,21 ha
Zonage
SCR - Commerce de détail
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
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99,999 SF
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
Floor & Decor is a leading specialty retailer and commercial flooring distributor of hard-surface flooring, offering what they believe to be the industry’s broadest in-stock selection of tile, wood, laminate, vinyl, and natural stone flooring. In addition, Floor & Decor stocks the necessary tools, decorative materials and related accessories for one-stop shopping for hard-surface flooring projects. Floor & Decor sources directly from manufacturers around the globe to bring the world’s best and most-innovative flooring to its customers, at everyday low prices. Its large, warehouse-format stores typically stock many products. The company was founded in 2000 and is headquartered in Atlanta, Ga.
- Siesta Living
- Enseigne
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99,999 SF
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Enseigne | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Siesta Living | Enseigne | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 163-00-0-429-00 | Évaluation totale | 2 573 820 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 494 026 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 079 794 € (2024) | Année d’imposition | 2026 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
163-00-0-429-00
Évaluation du terrain
494 026 € (2024)
Évaluation des aménagements
2 079 794 € (2024)
Évaluation totale
2 573 820 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Cane Ridge Crossing | 5330 Cane Ridge Rd
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