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KFC 533 US 24 Local commercial 195 m² À vendre Moberly, MO 65270 1 500 828 € (7 692,75 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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Informations principales sur l'investissement
- Zero landlord maintenance or expense responsibilities, with all property-level costs the obligation of the tenant
- Two successive 5-year renewal options extend potential lease term through 2050
- Immediately adjacent to an Arby’s, with a Walmart Supercenter and Lowe’s Home Improvement on the opposite side of U.S. Route 63
- Rental increases are structured at five-year periods within the base term, eliminating CPI exposure and providing a scheduled income trajectory
- The subject property fronts U.S. Route 24 East, which runs intersects with U.S. Route 63 0.2 miles away, the center of Moberly’s commercial node
Résumé analytique
This offering presents a freestanding absolute NNN QSR asset positioned on the primary commercial corridor of Moberly, MO, with frontage on U.S. Route 24 East. The property is leased to KBP Foods, the largest KFC franchisee in the U.S. by unit count, operating approximately 832 KFC locations across 28 states and ranked #4 on the Franchise Times Restaurant 200 with $1.34B in 2023 sales.
The lease commenced June 1, 2020, with a 20-year base term and two successive 5-year renewal options with rental increases, delivering structured income growth alongside zero landlord maintenance or expense responsibilities.
The lease commenced June 1, 2020, with a 20-year base term and two successive 5-year renewal options with rental increases, delivering structured income growth alongside zero landlord maintenance or expense responsibilities.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
195 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2019
Prix
1 500 828 €
Prix par m²
7 692,75 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
105 032 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,41 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Stationnement
25 places (128,14 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
- Panneau monumental
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 07-7.0-25.0-4.0-000-006.000 | Évaluation des aménagements | 55 278 € |
| Évaluation du terrain | 41 333 € | Évaluation totale | 96 611 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
07-7.0-25.0-4.0-000-006.000
Évaluation du terrain
41 333 €
Évaluation des aménagements
55 278 €
Évaluation totale
96 611 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Street view
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Présenté par
KFC | 533 US 24
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