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Retail Space Available Near Ponce City Market 533 Ponce de Leon Ave NE Local commercial | 427 m² | À louer | Atlanta, GA 30308
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Informations principales
- Located in the Old Fourth Ward near Ponce City Market and the BeltLine Eastside Trail.
- Historic 1930 construction with distinctive architectural character.
- Easy access to Midtown, Downtown, and major highways including I-75/85.
- High visibility along Ponce de Leon Avenue, a major Atlanta corridor.
- Surrounded by dense residential communities and thriving retail destinations.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 427 m² | Négociable | 188,63 € /m²/an 15,72 € /m²/mois 80 612 € /an 6 718 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau A
RARE BELTLINE RETAIL | 0.1 MI TO PONCE CITY MARKET | DIVISIBLE 2,000–4,600 SF ?? Rare opportunity to secure prime retail/medical space steps from Ponce City Market in Atlanta’s most sought-after BeltLine corridor. Divisible space with build-to-suit potential surrounded by major residential, hotel, and mixed-use growth. PRIME BELTLINE RETAIL / MEDICAL SPACE 533 Ponce de Leon Ave NE | Atlanta, GA Steps from Ponce City Market | Old Fourth Ward AVAILABLE MAY 1, 2026 ±2,000 – 4,600 SF (DIVISIBLE) HIGHLIGHTS Divisible flexible space Build-to-Suit opportunities available Tenant Improvement (TI) allowance offered High visibility on Ponce de Leon Avenue Located in core BeltLine corridor AREA GROWTH & DEVELOPMENT Ponce City Market expansion adding retail, office, residential, and hospitality New hotel and extended-stay concepts increasing daily foot traffic Hundreds of new apartments and condos delivered and under construction Continued BeltLine-driven redevelopment connecting 45 neighborhoods One of Atlanta’s fastest-growing and highest-demand retail corridors TARGET TENANTS Med Spa / Aesthetic Fitness / Pilates / Wellness Coffee / Juice Concepts Boutique Retail / Service Concepts LEASING FEATURES Space can be subdivided for multiple tenants Tenant Improvement allowance available Strong BeltLine-driven foot traffic Excellent visibility and accessibility CONTACT 770-561-2660 susheel_dua@hotmail.com Agents Welcome
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 427 m² | Surface commerciale utile | 886 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1930/2008 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Espace total disponible | 427 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 886 m² |
| Année de construction/rénovation | 1930/2008 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
À propos du bien
This historic retail property at 533 Ponce de Leon Avenue NE offers a unique opportunity in the heart of Atlanta’s vibrant Old Fourth Ward neighborhood. Built in 1930, the building combines classic architectural character with a location that benefits from strong pedestrian and vehicular traffic. The property sits along Ponce de Leon Avenue, a major east-west corridor that connects Midtown to the east side neighborhoods, providing excellent visibility and accessibility. The surrounding area is a dynamic mix of residential, retail, and entertainment destinations, including the popular Ponce City Market and the Atlanta BeltLine Eastside Trail, both within close proximity. This location attracts a steady flow of visitors and residents, making it ideal for retail, dining, or creative commercial concepts. With its established neighborhood setting and proximity to major thoroughfares, this property offers long-term value for investors and operators seeking a presence in one of Atlanta’s most desirable urban districts.
- Ligne d’autobus
Principaux commerces à proximité
Présenté par
SHERA PONCE LLC
Retail Space Available Near Ponce City Market | 533 Ponce de Leon Ave NE
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