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Walgreens: Troutman, NC 533 N Main St Local commercial 1 048 m² À vendre Troutman, NC 28166 2 254 921 € (2 151,18 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %

533 N Main St, Troutman, NC 28166

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Informations principales sur l'investissement

  • Recently-extended absolute NNN lease
  • 1.4 MSF of retail, 8.3 MSF of industrial and 858 multifamily units within a 5-mile radius
  • Charlotte, NC MSA advantage
  • Highly residential area
  • Strategic location across from Troutman Village shopping center

Résumé analytique

CBRE is pleased to exclusively offer for sale the 11,283 SF Walgreens situated on 1.71 AC in Troutman, NC - a component of the Charlotte-Concord-Gastonia, NC-SC MSA. Originally set to expire in 2033, Walgreens’ absolute NNN lease was extended through 2038 and now features ±12.3 years of primary term remaining with eleven, 5-year options to renew.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 048 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
2 254 921 €
Prix par m²
2 151,18 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
169 119 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,69 ha
Zonage
HB - Affaires
Stationnement
51 places (48,65 places par 1 000 m² loué)
Façade
30 m sur Main St

Caractéristiques

  • Service au volant
  • Climatisation
1 1
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
90/100
Somewhat bikeable
30/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 4731-78-3808.000 Évaluation des aménagements 1 615 776 €
Évaluation du terrain 294 273 € Évaluation totale 1 910 049 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
4731-78-3808.000
Évaluation du terrain
294 273 €
Évaluation des aménagements
1 615 776 €
Évaluation totale
1 910 049 €
(404) 504-7900

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Contacts

  • Brian Pfohl
    Brian Pfohl
  • Christopher Bosworth
    Christopher Bosworth
  • Thomas Carr
    Thomas Carr
  • Leah Lindell
    Leah Lindell
  • Abby Kelly
    Abby Kelly
  • Kaitlyn Wolf
    Kaitlyn Wolf
  • Adam Russ
    Adam Russ

  • ID de l’annonce: 39318245

  • Date de mise sur le marché: 04/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 533 N Main St, Troutman, NC 28166

Ce Local commercial situé à 533 N Main St, Troutman, NC 28166 est actuellement disponible à la vente. Contactez CBRE pour plus d’informations.

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Visite 3D
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Walgreens: Troutman, NC | 533 N Main St
(404) 504-7900 x

Walgreens: Troutman, NC | 533 N Main St

Brian Pfohl
(404) 504-7900

Christopher Bosworth
(404) 441-3849

Thomas Carr
(703) 477-1315

Leah Lindell
(404) 812-5136

Abby Kelly
(404) 923-1460

Kaitlyn Wolf
(770) 656-6973

Adam Russ
(704) 562-7429

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