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Walgreens: Troutman, NC 533 N Main St Local commercial 1 048 m² À vendre Troutman, NC 28166 2 246 689 € (2 143,33 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %

533 N Main St, Troutman, NC 28166

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Strategically positioned across North Main Street from the 75,214-square-foot Troutman Village shopping center, which is anchored by Food Lion.
  • 1.4 MSF of retail, 8.3 MSF of industrial and 858 multifamily units within a 5-mile radius.
  • The property benefits from a built-in customer base due to its location within a highly-residential area.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

CBRE is pleased to exclusively offer for sale the 11,283 SF Walgreens situated on 1.71 AC in Troutman, NC - a component of the Charlotte-Concord-Gastonia, NC-SC MSA. Originally set to expire in 2033, Walgreens’ absolute NNN lease was extended through 2038 and now features ±12.8 years of primary term remaining with eleven, 5-year options to renew.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 048 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
2 246 689 €
Prix par m²
2 143,33 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
168 502 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,69 ha
Zonage
HB - Affaires
Stationnement
51 places (48,65 places par 1 000 m² loué)
Façade
63 m sur North Main Street

CARACTÉRISTIQUES

  • Service au volant
  • Climatisation
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 4731-78-3808.000 Évaluation des aménagements 1 609 877 €
Évaluation du terrain 293 199 € Évaluation totale 1 903 076 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
4731-78-3808.000
Évaluation du terrain
293 199 €
Évaluation des aménagements
1 609 877 €
Évaluation totale
1 903 076 €
(404) 923-1460

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 37802261

  • Date de mise sur le marché: 24/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 533 N Main St, Troutman, NC 28166

Ce Local commercial situé à 533 N Main St, Troutman, NC 28166 est actuellement disponible à la vente. Contactez CBRE pour plus d’informations.

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Walgreens: Troutman, NC | 533 N Main St
(404) 923-1460 x

Walgreens: Troutman, NC | 533 N Main St

Abby Kelly
(404) 923-1460

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